农村土地改革目标不是自由买卖,两个“一号文件”有新安排!
两个“一号文件”对于农村土地改革都作有安排,指出在坚守底线下进行土地改革创新。“两块地”改革创新要有底线。这个底线就是:坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线。简单理解就是坚持土地集体所有的前提下,不管再怎么盘活,承包耕地始终要用于农业生产,宅基地始终要用于满足农村居民“...
农村土地买卖合同应如何撰写?
1.合同当事人信息合同应明确列出买卖双方的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息是确认合同当事人身份的基础,也是未来任何法律纠纷时的重要依据。2.土地详细描述合同中必须详细描述所买卖土地的具体位置、面积、边界以及土地的使用现状。包括土地的权属证明文件,如土地使用权证或承包经营...
【勇“蒙”精进】司法护航五大任务 | “包融共治”解锁纠纷化解密码
在包头市达茂旗,每逢春耕秋收时期,农村土地合同纠纷、土地侵权纠纷、涉农资买卖合同纠纷等与农民切身利益息息相关的涉农案件频发高发。“法治护农”正是包头市达茂旗人民法院的重点工作之一。前不久,达茂旗法院干警与旗妇联、旗司法局、旗工会等部门赴西河乡联合开展法律咨询、现场调解、普法宣传等活动,紧紧围绕村民生产...
农村土地买卖的合法流程是什么?
3.签订意向书在双方就土地买卖达成初步意向后,通常会签订一份意向书。这份文件不具有法律约束力,但可以作为双方进一步谈判的基础。4.签订正式合同一旦双方就交易条款达成一致,将签订正式的土地买卖合同。合同中应详细列明土地的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息,并由双方签字盖章。5.办理过户...
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等,不得违反土地用途,亦不可自行买卖...
农村房屋买卖合同的效力认定
农村房屋买卖合同的效力认定当前国家各项政策严格限制农村宅基地上房屋买卖,尤其禁止本集体外的人员购买农村房屋,这类禁止性规定具体分散在行政规章、地方性法规、各级政府政策文件中,但是对于本集体经济组织之外的人员购买农村房屋的合同效力的认定,法律、法规并无明确规定(www.e993.com)2024年10月19日。
福建连城村民私自买卖水田 法院判决合同无效
中新网连城11月12日电(陈立烽江其焱)福建省连城县人民法院12日披露,该院对一起村民私自买卖水田的合同纠纷案件作出判决,依法确认当事人双方签订的《水田买卖合同》无效,被告返还水田买卖款人民币90000元给原告。2007年3月,被告谢某经他人转让获得大约半亩水田的使用权,该土地性质为集体所有。2011年5月18日,...
农村土地买卖的合法程序是什么?
6.交付土地最后,卖方需按照合同约定的时间和方式,将土地实际交付给买方。买方确认土地无误后,交易正式完成。通过遵循上述合法程序,农村土地买卖可以确保交易的合法性和安全性,保护买卖双方的权益。在整个过程中,建议买卖双方咨询专业法律顾问,以确保每一步骤的合规性。
一图读懂《黑龙江省调解条例》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(六)农村土地承包合同纠纷;(七)数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷;(八)物业服务合同纠纷;(九)拖欠水、电、气、热力费纠纷;(十)消费者权益保护纠纷;(十一)涉未成年人校园纠纷;(十二)其他人民法院认为适宜调解的民商事纠纷。经先行调解达成协议的,应当制作调解协议书;调解未达成协议或者调解协议书生效...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...