土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
邢法案例 | 政策性、惠民性土地租赁合同不宜随意解除
另外,考虑被告的合同履行成本,本案所涉土地上冷库建设面积较大,被告前期投入成本巨大,而农产品仓储回本盈利周期较长,上游农产品价格波动对于本案租赁合同的履行影响较大,正是基于此,原被告约定较长租赁期限,以实现双方利益的平衡和最大化。因此,在涉及本案租赁期限特别长、落实政策性、惠民性目的土地租赁合同时,承租...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(三)
13.土地租赁合同最长租赁期限是多长时间?答:农村土地的租赁期限最长只能是三十年,超过三十年的租赁期限无效,但是不影响租赁合同中的其他条款的效力,并且在租赁期届满后,如果租赁双方就该土地的续租再次达成合意的,可以订立续租合同,进行续约。14.土地租赁合同要注意哪些细节?答:土地租赁合同的注意事项主要是:注意土地...
【府院联动】普法进乡镇,提升集体土地租赁合同纠纷风险防范意识
11月22日,新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土地租...
诉前一次性化解13起土地租赁合同纠纷
农村发展的基础是土地,土地租赁合同纠纷是涉土地流转类案件中占比较大的一类民事诉讼案件。此类案件关系到农村群众的切身利益,需要将调解思维贯穿全过程,才能达到化解矛盾、定分止争的最佳效果。近日,乳山市人民法院在诉前调解阶段一次性化解13起土地租赁合同纠纷,46.8万元租金全部到位。该批纠纷从起诉至化解仅用时...
市民质疑南京秦淮区光华路街道土地租赁不签合同 如此操作合理吗?
市民质疑南京秦淮区光华路街道土地租赁不签合同如此操作合理吗?2023年11月01日07:32|来源:荔枝网(责编:黄竹岩、吴纪攀)客户端下载人民日报人民网+手机人民网领导留言板人民视频人民智作人民网股份有限公司版权所有,未经书面授权禁止使用Copyright??1997-2023bypeople.allrights...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
2012年8月1日,中山市某合作经济联合社(下称“经联社”)与宋某签订《土地租赁合同》,约定经联社将其所有的位于辖区内某石场6.2362亩的土地出租给宋某,用于五金堆放。宋某在合同租赁期间搭建了厂房和变压器,并将厂房租予某塑料厂。后经相关部门现检查,以上建筑均无规划、报建手续。2019年5月5日,经联社向宋某发出...
中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告(2024年版)
名称:中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告(2024年版)编号:2097267←电话咨询时,请说明该编号。市场价:电子版8800元纸质+电子版9000元优惠价:电子版7800元纸质+电子版8100元可提供增值税专用发票电话:400-612-8668、010-66181099、66182099、66183099邮箱:KF@Cir《订购协议》下载提示...
永和股份:浙江永和制冷股份有限公司2023年度向特定对象发行A股...
根据属地有权机关出具的《情况说明》,预计包头永和通过招拍挂方式取得该土地不存在实质性障碍。如募投项目用地无法按原计划取得,公司将积极协调内蒙古包头九原工业园区管理委员会重新安排募投项目实施用地或在附近周边地区购买或租赁工业用地及厂房,保证募投项目顺利投产运营。综上所述,公司的拿地计划、取得募投项目用地...
15套完整的Word房屋买卖,员工劳务,土地租赁合同书模板,都拿走!
现在随着经济水平的提升,越来越多的人离开自己的家乡,到大城市发展,而也有更多得人在大城市中购买房屋,也因此,我们最不可缺少的就是合同书,不管做什么,在填写合同书的时候一定仔细,那有人说,我们没买过,不知道合同是怎么写的,那么今天小编就为大家分享15套完整的Word文档格式的合同书模板,希望大家可以用上。