“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
1.明确租赁期限合同中应明确租赁的起止日期,包括具体的年、月、日。这不仅有助于租户合理安排居住计划,还能避免因合同期限模糊而导致的纠纷。例如,合同中应写明“租赁期限为2023年10月1日至2024年9月30日”,而非模糊的“一年”。2.租金及支付方式租金的金额、支付周期(如每月、每季度)以及支付方式(如银...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
告别租房噩梦,职场新人如何用星火合同助手避免被坑?
解决:针对合同履约场景,星火合同助手对合同关键信息进行要素提取,基于业务规则的知识库,对业务流程进行自动审核,提升履约效率。难:在合同归档环节,缺乏集中管理,电子合同归档没有自动化流程,人工归档效率低,若要查找特定合同,耗时耗力。解决:针对合同归档场景,星火合同助手通过文本多条件组合筛选功能,精准定位归档合同,...
关于良渚街道出租房智能门禁提档升级项目的公开招标公告
良渚街道出租房智能门禁提档升级项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取(下载)招标文件,并于2024年11月05日13:30(北京时间)前递交(上传)投标文件。一、项目基本情况项目编号:YXZFCG-2024-010项目名称:良渚街道出租房智能门禁提档升级项目...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持(www.e993.com)2024年10月20日。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可...
毕业季租房警惕“被套路” 法官提醒:房租太低要当心 合同条款要上心
毕业季到来,大量应届毕业生都要租房子,租房过程中一些“套路”要警惕。北京三中院法官助理赵昕提醒毕业生,对低于市场价的房屋要当心,签合同时要确认重要条款。毕业生小王找房子时发现,网上一些房源照片令人满意,实地看房却发现实际情况和照片完全不符;还有些房源号称“房东直租”,联系后却发现是中介或职业二房东在引...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
小张表示,自己带宋先生看房过程中,双方签订了《看房确认书》,约定小张向宋先生提供三套房源,并撮合宋先生与出租人达成租赁意向,协助其签订房屋租赁合同后,宋先生应向小张支付月租金的100%作为佣金,另约定,不论宋先生以何种方式与出租人私下成交,均视为小张完成了中介服务,宋先生应向小张支付月租金的100%作为佣金。
【以案释法(第三十八期)】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
在房屋租赁合同纠纷中,常出现承租方因种种原因无法继续履行合同,出租方不同意解除,由此陷入合同僵局的情形,此情况下造成的相关损失由谁承担?案情简介2020年11月,才某与卓某签订《房屋租赁合同》,约定才某承租卓某所有的房屋一间,用于经营餐馆。租期自2020年11月至2023年11月,租金5000元/月,才某应于合同签订当...