买卖商品房有新变化!西安发布最新政策
提高商品房建设质量,优化商品住房项目阳台计容比例、以户配比车位等规则,增加住房得房率,建设群众满意的好房子。07七、积极开展以旧换新、百城千企促销等活动,支持企事业等单位利用商品房去库存相关政策购买存量商品住房。08八、优化预售资金拨付程序,房地产开发企业申请使用非重点监管资金用于本项目建设的可直接核...
最新!唐山商品住房以旧换新“啥样的房子能换?”“老房子能抵多少...
在房企收旧换新模式下,房地产开发企业收购二手住房在其开发项目楼盘“换新”的,收购房源可用于工抵,房地产开发企业、换房群众和工抵单位在平等自愿的原则下,共同达成意向签订《换购抵顶三方协议》,并确定旧房抵值金额。协会联动帮卖模式由唐山市房地产开发协会、市房地产中介服务行业协会联合组织,开发企业、经纪机构、...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定为无效。
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
陈某娜表示其在该45万元转账前其已经向原告方表达了不再继续出售房屋的意思表示,故该时起涉案合同解除,不同意原告主张的合同解除时间及有效定金数额,为证明以上事实,双方均提交了12时48分陈某娜向原告手机发送的短信,短信有以下内容:……其实我是真心想尽快把房子卖出去,但跟老人沟通,他们也是生气不同意卖,老公也不...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院,法院出具调解书...
了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
房屋买卖合同要想有效,需满足三大条件:一是合同各方要有相应的民事行为能力;二是合同意向要真实,没有违法或违背社会伦理的内容;三是合同形式要合法,例如书面合同需要双方签字或盖章(www.e993.com)2024年10月19日。此外,房屋的所有权转移必须要通过登记手续来确认。了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
养女须继续履行房屋买卖合同
A10周报社区帮办通联部主办版面/纳杰2024年1月12日星期五校对/柯心养女须继续履行房屋买卖合同近日,市民陈女士致电晚报社区记者反映,多年前她购买了一套二手房,原房主因没有办理不动产权证所以没有及时过户,等房主王某拿到不动产权证后还未办理过户就去世了,如今原房主的养女一直...
女子交首付款后,房子又被卖给他人!开发商回应
“五一”期间,她来到该楼盘销售中心,置业顾问称当初签订的购房合同已自动解除,她预购的房子已卖给他人,让她签订解除商品房买卖合同协议书。根据开发商核算,扣除违约金外,只能给汪女士退回5.6万余元。另外,开发商不认2万元的“团购费”。据当初接待的销售顾问称,团购款是交给团购单位的,可让汪女士享受优惠的折扣。
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16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、...
指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万
该经纪事务所员工陆某承认其为该房屋交易提供了经纪服务,并承认确实“指导”购房者刘先生签订了房价为160余万元的《房地产买卖居间协议》以及房价100万元的《上海市房地产买卖合同》,从而少交一部分房屋买卖契税。陆某坚称,这是“合理避税”,是国家允许的。奉贤城管执法人员前往上海某房地产经纪事务所门店进行调查。