签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

该协议具备车位使用权转让的主要内容，双方建立的是有偿使用车位的关系，各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定，该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同，而是车位使用权转让合同。

地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...

房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。据此,小区停车场权益归属可通过房屋买卖合同约定确认,然笔者正在代理的一小区地下车位纠纷案,出现了部分有约定,部分没约定的情况,此种情形下停车场权益归开发商还是...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同，约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处，总价款为165000元。车位交付使用一年后，某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门，致使车位无法正常使用，某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题，李某不同意，诉请解除车位买卖合同。法院认为，...

人防车位能否买卖?

买房时,有些业主会连带停车位一起“买”,但并不是所有停车位都能合法买卖,比如人防车位等。人防车位允不允许买卖?买房时和开发商签订的关于车位的协议,究竟是买卖合同还是租赁合同?为此,记者采访了市国防动员办公室相关负责人进行解读。案例:2019年6月,阜阳城南某小区业主张先生与开发商签订买房合同时,附带签订...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元(www.e993.com)2024年11月23日。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。法院认为,某开发...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

来源:人民法院案例库一、买卖合同订立的审查(2则)1.仅有双方口头约定亦可成立国际货物买卖合同参考案例姆某某诉热某某买卖合同纠纷案2023-10-2

办理车位产权证需要什么材料合肥

在合肥市,以下是在办理车位产权证时需要提供的材料:1.填写好的《合肥市地下空间建设用地使用权登记申请表》;2.申请人的有效身份证明(如身份证、护照等);3.车位买卖合同或协议;4.车位测绘报告及附图;5.车位竣工验收备案表;6.开发商的营业执照副本复印件;...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。甲乙双方已分别告知、查验了装修、设备等可能影响房屋使用的情况，乙方愿意承租该房屋。2.甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证国有建设用地使用权证房屋买卖合同房屋租赁合同其他___（权属证...