普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?
近日,汪清林区基层法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷,真正实现案结事了。此前,张某和周某签订了《房屋买卖合同》,杨某是周某的担保人,周某将位于某小区的自家房屋出售给张某,房屋总价款为6万元。随后,张某向周某支付了5万元,因周某出售给张某的房屋尚有贷款未还清,余下1万元的购房款张某暂未支付。根据二人...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
爷爷如果想把房屋直接过户给孙子,通过合适的途径是可以实现的,一般有以下两种方式:1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子 法院判买卖合同无效
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子法院判买卖合同无效每日经济新闻2024-08-2812:29Thisisamodalwindow.视频因格式不支持或者服务器或网络的问题无法加载。ErrorCode:4关闭弹窗版权声明1本文为《每日经济新闻》原创作品。2未经《每日经济新闻》授权,不得以任何方式加以使用,包括但不限于转载、摘编...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效,系您的朋友存在过错,故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的,装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询,自己与某...
房屋连环买卖,签订的过户合同竟然无效?
二人签订房屋买卖合同仅为了过户,应当认定为恶意串通(www.e993.com)2024年10月19日。综上,薛某与王某签订的房屋买卖合同属恶意串通,且损害了国家利益,该合同应属无效。故薛某诉至法院要求王某配合过户并赔偿损失的诉讼请求,于法无据,法院不予支持。
热问|签订以房抵债买卖合同,债权人能否直接过户房产?
在“以房抵债”的房屋买卖合同中,如果房屋尚未变更登记,债权人有权要求对方履行“以房抵债”协议,办理...
北京精简公积金贷款材料,新增3种服务模式|商业贷款|商业银行|招商...
二是评估结果由“纸质”传递提速为“线上”传递,将评估公司线下传递的纸质《评估核查确认书》改为通过邮箱方式发送电子版,贷款经办部门根据电子评估结果先行审核。3.优化抵押登记、预告登记和新建住房解抵押流程。一是二手房不动产权证书由“纸质”传递提速为“线上”传递,借款人完成房屋产权过户手续后,可通过线上...
房屋买卖合同网签的流程是什么?
5.合同备案:签订合同后,房地产交易中心会将合同信息备案,并生成电子版的房屋买卖合同。备案完成后,买卖双方可以通过系统下载或打印合同副本。6.支付税费:根据合同约定,买方需要支付相应的税费,包括契税、个人所得税等。这些费用通常需要在合同签订后的一定期限内完成支付。
房屋买卖过户的流程及所需手续是什么?
在房产交易中,房屋买卖过户是一个关键步骤,涉及到一系列的法律程序和行政手续。以下是详细的流程及所需手续,帮助您顺利完成房屋过户。1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订一份正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。