学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

唯有合同主体全面履行各自的义务，才能确保购房合同与贷款合同同轨履行。7．开发商安装消防门致车位无法正常使用案简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同，约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处，总价款为165000元。车位交付使用一年后，某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门，致使车位无法正常...

业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。法院认为,某开发...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

2.甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证国有建设用地使用权证房屋买卖合同房屋租赁合同其他___（权属证书或相关来源证明复印件见附件），证号合同编号___为___(www.e993.com)2024年11月22日。该房屋是否设定了抵押。3.该房屋是否设立居住权。居住权期限自___年___月___日起...

驻马店市商品房、地下停车位契税补贴标准公布!

为进一步激发房地产市场活力,降低群众购房成本,根据《中华人民共和国契税法》,经市政府同意,决定实施商品房和地下停车位契税缴纳政府补贴政策。现将有关事宜通知如下:一、补贴范围在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房(已签订购房合同,不含二手房)和非人防工程地下停车位,但尚未缴纳契税的购买者,在2024年11月14...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议内容。现车位降价，业主不得未经房开方同意，就按照现有车位市场价格主张变更合同价款。该业主提到的优惠券，已经在双方签订认购书时使用，应按照认购书约定...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

1.地上停车位《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

(1)在查封前签订了合法有效的买卖合同;(2)支付了全部价款;(3)实际占有使用了案涉车位;(4)购买人对未办理产权过户登记没有过错。Ⅱ、《执行异议和复议规定》是对执行程序中执行异议进行审查的规范,进入审判程序后,法院应当对当事人的民事权益进行实质审理,依法确认各方当事人享有的权利属性及效力关系,可参...