签订居间合同后是否还需签订二手房买卖合同?
因此,即使签订了居间合同,买卖双方仍然需要签订二手房买卖合同。居间合同只是交易过程中的一个辅助文件,而二手房买卖合同才是确保交易完成的法律文件。在实际操作中,买卖双方应当在签订居间合同后,尽快就房屋买卖的具体事宜达成一致,并签订正式的二手房买卖合同,以保障双方的合法权益。此外,值得注意的是,无论是居间合同...
二手房交易后合同为何仍具法律效力?
在房产交易领域,二手房交易后的合同法律效力是一个关键问题,它关系到买卖双方的权益保障。尽管交易已经完成,合同依然具有法律效力,这是因为合同在法律上具有持续的约束力。首先,合同的法律效力源自于法律的明确规定。根据《中华人民共和国合同法》,合同一旦成立,即对当事人具有法律约束力。这意味着,即使房产已经过户,...
二手房居间合同和买卖合同有何区别?
二手房居间合同,通常由房地产中介机构与买卖双方签订,其主要目的是确立中介服务的范围和条件。这份合同规定了中介机构在交易过程中的角色,包括提供房源信息、协助看房、促成交易等。居间合同并不直接涉及房屋所有权的转移,而是确保中介服务的合法性和有效性。买卖合同则是买卖双方直接签订的合同,它涉及到房屋所有权的实际...
二手房屋出售 七点避坑指南
这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下,由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责任。
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。
最新版!南宁市发布存量房买卖及房屋租赁合同示范文本
近日,南宁市住房和城乡建设局会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知(www.e993.com)2024年7月30日。自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。同时,市住建局还印发了《南宁市存量房(二手房)买卖经纪服务合同》《南宁市...
中国法院网网上直播
“一房二卖”案件,是指卖房人将同一房屋卖给不同的买房人,在此过程中产生的纠纷。2018年1月-2023年6月,该类再审案件数量呈逐年上升趋势,该类型案件总体审理情况及特点如下:(一)诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
本报讯(西海全媒体记者马小玮)7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督...
二手房买卖合同违约案例:买房人去世、房屋查封的违约处理
房屋买卖合同案例分析:买房人去世后,继承人可以提起诉讼;定金和违约金的适用;房屋查封卖房人存在过错;坐牢不是免责的条件。近期北京判决的类似房屋买卖合同案件中,违约金多为40-50万元。起诉原告华某女、彭女二、彭女一向本院提出诉讼请求:1、要求解除原、被告之间房屋买卖合同及原、被告、第三人签署的补充...