如何购买二手房?这些购买流程对买家有何保障?
首先,买家需要通过房产中介或在线平台筛选合适的二手房。看房时,应仔细检查房屋的结构、装修状况以及周边环境。这一步骤是确保买家对所购房产有一个直观的了解。2.签订购房意向书在确定心仪的房产后,买家可以与卖家签订购房意向书,这通常需要支付一笔意向金。这一步骤表明买家的购买意愿,并为后续的正式合同谈判打...
如何购买二手房以确保交易安全?二手房购买的流程和法律知识有哪些?
3.签订购房合同在双方达成一致后,签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。建议在律师的协助下审阅合同,确保合同内容的合法性和保护自身权益。4.办理过户手续购房合同签订后,双方需前往房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需提交相关证件和文件,并缴纳...
二手房过户需要准备哪些资料?
以下是详细的资料清单,帮助您高效完成二手房过户。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书原件,这是证明房产合法所有权的关键文件。3.购房合同双方签订的购房合同原件,详细记录...
二手房购房贷款流程是怎样的?
1.贷款预审在正式申请贷款之前,购房者应首先进行贷款预审。这一步骤主要是向银行或金融机构提交个人信用报告、收入证明等材料,以评估贷款额度和利率。预审通过后,购房者将获得一个初步的贷款额度,这有助于确定购房预算。2.选择房源根据预审的贷款额度,购房者可以开始寻找合适的二手房房源。在选择房源时,除了考虑...
一文读懂:如何申领烟台青年人才新政3.0版补贴?
②原不动产权利人为个人或政府国有平台公司;③签订正式的购房合同;④原不动产权整体转移过户;⑤缴纳二手房交易税费;⑥留有不动产权证书取得前或合同约定交易时间合法有效的银行等金融机构电子交易记录;⑦房产交易价格不得低于计税评估价格的70%,但下列情形除外:人民法院判决或裁定的转让价格;政府有关部门确定的...
...最新购房补贴14个热点问题!40万补贴需要什么条件、购买二手房...
申请人在无为市、南陵县、湾沚区、繁昌区购房,该套房屋是否可以申请企业引进青年人才购房补贴?答不可以(www.e993.com)2024年10月19日。申请人需在市区(镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区)购买首套普通新建商品住房。问购买的二手房是否可以申请?
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
二手房购房合同丢失后如何提取公积金?
首先,购房者需要到原购房合同的出具机构进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤是必要的,因为公积金管理中心需要核实购房者的购房信息。在挂失声明中,购房者应详细说明合同丢失的情况,并提供个人身份证明和购房相关证明材料。第二步:获取补办证明在补办购房合同的过程中,购房者将获得一份补办证明。这份证明是证明购房...
常见17类民事纠纷案件举证指引|2024版
1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;3.证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号;4.证明有机动车的,应提交车辆行驶证或车管所证明;5.证明有房产的,应提交房产证、购房合同、交款发票;...