槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

租房合同是否可以采用电子形式?

2.合同的完整性:电子合同在传输和存储过程中应保持完整,不得有任何篡改。这通常通过时间戳和加密技术来实现。3.双方的知情同意:合同双方必须明确知晓并同意采用电子形式签订合同。这通常通过在线确认或电子邮件确认来实现。为了更直观地展示电子合同与传统纸质合同的区别,以下是一个简单的对比表格:总之,租房合同...

如何撰写租房合同的范本?这种合同文件有哪些法律要求?

租房合同必须遵守以下法律要求:合同内容必须真实、合法,不得违反国家法律法规。合同应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。租金和押金的数额应符合当地市场标准和法律规定。合同中应包含解约条件和违约责任,以应对可能的纠纷。合同签订前,出租方应向承租方提供房屋的真实情况,包括任何已知的缺陷或损坏。合...

请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线

新版合同据此作出明确:“房屋租赁合同订立后三十日内,租赁当事人应当通过漳州市房屋租售一体化平台或到房屋所在地的房产管理部门办理租赁合同网签备案;房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”...

长租公 寓版租房合同范本来了 租房期内不得单方面涨租金

在住房租赁企业出租版中注明:经具有相应检测资质机构检测,租赁标的范围内因租赁企业提供的装饰装修物、家具等物品中含有的有毒有害物质超过限量规定的,房客有权单方解除合同。此外,租赁期内,未经双方协商一致,住房租赁企业不得提前收回房屋,不得提高租金标准。市场人士认为,今后租房一族无论是直接找房主租房,还是...

国家版范本上线 合同“避坑指南”让你不被忽悠_河北新闻网

此外,相关部门不妨和搜索引擎合作,在涉及合同文本的搜索时,将全国合同示范文本库作为搜索引擎推荐的第一选项,让更多人可以方便地找到它(www.e993.com)2024年11月16日。“国家版”合同示范文本库,给“文字游戏”套上了“紧箍”。要念好这“紧箍咒”,维护公平交易的市场环境,还有赖于相关部门、行业协会以及消费者共同的努力。(冷勇)...

广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;(二)租赁合同已登记备案;(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请...

北京市个人租房合同范本精选

北京市个人租房合同范本1出租方(甲方):,身份证号码承租方(乙方):,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于北京市___区___小区___号楼___单元___室的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按季度年结算。

2020年广州市住房租赁合同范本(官方版可下载)

5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数,并在签订时认真核对,以确保各份合同及附件内容一致;在任何情况下,出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件及附件。

北京出台新版租房合同范本:规范涨租退押行为,禁止群租房隔断房

”在提供房屋信息方面，相较于2008年版的租房合同，新版合同增添了对房屋房屋层数、房屋平面图、户型等细节信息的披露。禁止群租房隔断房新版《北京市住房租赁合同》备受关注之处在于其对群租房、隔断房做出了明确禁止：“（本市住房）应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，...