南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本列举了三种房屋抵押情况,由合同当事人自行约定,其中第三种情况“该房地产处于抵押状态,甲乙双方约定”,也就是大家俗称的“带押过户”,目前,南宁部分银行已经可以办理。该条款的变更,给二手房交易带来了新的便利,比如小张贷款30年,还款8年后,还剩下50多万元贷款,卖房...
低价卖房又后悔 卖房合同还能解除么?
每起案件的情况都不同,具体的案件需具体分析,但是一般情况下,买方如果已经缴纳定金,而房东反悔不卖,那么可以根据购房协议的约定,要求房东返还定金。目前中介机构提供的购房协议范本中,一般约定为若一方违约,另一方返还双倍定金。律师说法:反悔解除合同须协商并付违约金卖房人:我和别人签订卖房协议,签完之后房价上涨...
夫妻一方擅自卖房导致合同无法履行,另一方是否需要承担法律责任?|...
池×与闫赛签订房屋买卖合同系池×单方处分夫妻共同财产的行为,因其不具备处分权导致合同无法继续履行,闫赛因无法实现合同目的,主张解除于法有据。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权...
@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱
根据新规,哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示板,公示内容应包含营业执照、经纪人实名工作牌、租房购房流程、经纪服务内容、收费标准、合同范本、信息保护承诺书以及投诉电话等关键信息。同时,房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内,需向住建部门进行备案,对从业人员信息进行实名登记,并为其聘用的...
北京发布租房合同范本,约定房东不得单方面涨租
《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房租赁合同...
广东发布“最接地气”租房合同范本,未经房东书面同意不得擅自转租!
同时,卖房不影响租房者的使用权(www.e993.com)2024年7月11日。租赁合同期内租客继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。使用租房合同范本有哪些好处:1、《征求意见稿》对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修及双方的权利义务等方面作了明确的...
打击黑心二房东 河南省《住房租赁合同范本》出炉!
打击黑心二房东河南省《住房租赁合同范本》出炉!8月1日,河南省住建委河南省住房和城乡建设厅发布《住房租赁合同示范文本》(试行),该住房租赁合同共十四条,将住房租赁中可能出现的问题详尽列出,既保障了房东的利益,又维护了租客的权益。我们来具体看看合同将有效避免哪些租房时会出现的问题:...
房产交易步骤 房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本出卖人:___以下简称甲方买受人:___以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积为___平方米。第二条上述房产的交易价格:___元。第三条付款时间与办法1....
黑龙江省发布房屋买卖合同范本 定金房款存入监管账户写进条款
生活报4月2日讯为进一步规范房地产中介市场和房地产经纪机构执业行为,日前,省住房和城乡建设厅联合省市场监督管理局发布《黑龙江省房地产经纪居间服务合同(示范文本)》。范本中规定,委托卖房要出示委托人具有法律效力的授权委托书。更重要的是,定金和房款都要存入监管账户。
山东拟出台前期物业服务合同范本 更具操作性
根据公示,合同征求意见稿向社会公开征求意见至2018年10月22日。从合同征求意见稿来看,示范文本更加细化、具体,更具可操作性。对于逾期收房物业费的问题,合同征求意见稿提出,房屋交付前的物业费由开发商承担;交付之日起的物业公共服务费由业主承担。但符合交付条件的物业,物业买受人逾期不办理交付手续的,物业公共服务...