【普法课堂】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁...
租房合同中标的暖气费超高?认清这些条款的合法性
一、明确费用包含范围首先,租户在签订合同前应仔细阅读暖气费的相关条款。合同中应明确指出暖气费是否包含在租金内,或是作为额外费用单独收取。如果暖气费是额外收取的,合同应详细说明计费标准和方式,例如按面积、按用量或固定费用等。二、了解当地法规不同地区的法律法规对暖气费的收取有不同的规定。租户应了解所...
租房合同中提前退租需支付违约金是否合理?
首先,我们需要明确的是,租房合同中的违约金条款通常是双方在签订合同时自愿达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方应当遵循公平原则,自愿订立合同,并履行合同义务。因此,如果合同中明确规定了提前退租需支付违约金,且该条款不违反法律法规,那么这一规定是具有法律效力的。然而,违约金的设定是否合理,...
电子租房合同怎么打印?分享一份实用指南!
1.确认电子版合同内容无误在打印电子租房合同之前,请务必先核对合同内容是否正确,如有疑问,应及时与房东或中介沟通修改。确保合同中的信息准确无误,以免造成不必要的纠纷。2.选择合适的打印机和纸张根据您的实际需求选择合适的打印机和纸张。如果您打算打印多份合同,建议使用彩色打印机,以便更好地展示合同内容。
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记(www.e993.com)2024年9月9日。《北京市住房租赁条例》第十五条规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的...
租房合同中提前退租的违约金是否合理?
根据我国《合同法》的相关规定,当事人在合同中可以约定违约金,以作为违约时的一种经济补偿。然而,违约金的设定必须合理,不能过高,否则可能被法院认定为“违约金过高”,从而进行适当的调整。在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿...
提灯定损是什么梗?我们应该怎样避免遇到不公平的租房合同条款?
8.注意合同终止条款:确保合同中包含关于合同终止的条款,包括提前终止合同的条件、通知期限和违约金等。这可以帮助你在必要时提前解除合同,避免不必要的纠纷。总之,避免遇到不公平的租房合同条款需要仔细阅读合同、了解当地法律法规、谈判和修改条款、寻求第三方帮助、保留证据、谨慎处理押金和租金、了解房屋状况以及注意...
租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
最后,要提醒的是,违约金是另外的,比如你拖欠房租1500元,那违约金是不包含在这1500元里的。总之,租房合同上的违约责任,可不是小事,一不小心就可能触及你的钱包。所以,签之前好好看看合同,把里面的责任、权利都搞明白,万一真有啥情况,也能有的放矢,保护自己的权益。
打工人租房攻略:租房莫租串串房!若要维权要关注这几点!
3、签订正规合同。签订合同时一定要仔细阅读相关的合同条款,合同中对于租金、租期、押金和违约责任的约定一定要仔细查看。如果可以,最好将串串房相关的约定写进合同中。如果已经租到了串串房,我们也可以通过以下方式来维权:首先,我们要对房屋内的情况进行取证。保留好相关的租房合同,并通过拍照、录像等方式进行取证...