租房合同缺代理书真的没问题吗?
从表格中可以看出,有代理书的合同在法律效力和执行上更为稳妥。因此,为了避免潜在的法律风险,建议在房东需要代理人签订合同时,务必确保有正式的代理书。此外,租户在签订租房合同时,也应仔细审查合同内容,特别是关于代理人的部分。如果合同中涉及代理人,应要求房东提供代理书,以确保合同的合法性和有效性。总之,租房...
租房合同签订后未付款,合同是否立即生效?
从这个表格中可以看出,即使合同已经签订,如果租金未支付,合同可能并未生效。这取决于合同中的具体条款。因此,租客和房东在签订合同时,应仔细阅读并理解合同中的所有条款,特别是关于租金支付和合同生效的条款。此外,如果租客在合同签订后未支付租金,房东可以依据合同条款采取相应的法律措施。这可能包括催促租客支付租金,...
涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本
其与商户(甲方)、租户(乙方)签订的三方合同事先拟定,并将合同电子模板上传到支付宝后台,该合同含有格式条款内容:“平台即浙江某网络科技有限公司只负责为本协议项下的租赁服务提供网络交易平台、系统支持及信息技术支持等服务,平台与平台商家系独立的法律主体/民事主体,不承担您与平台商家...
广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?
4、若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户,或以其他提取条件放弃原租赁房屋提取的,并再次申请提取的,则需根据申请时的提取政策在有效期内再次提交材料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。5、同一个时间段只能选择其中一种租房提取方式;若申请人同一时间符合两个及以上租房提取方式的,可以较高的提...
广州无租房合同或租赁合同没备案怎么提取公积金?
2、《住房公积金提取授权、承诺书》(租房)(原件1份)事项说明1、办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。2、转入银行账户需为:建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)...
租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地(www.e993.com)2024年7月30日。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
法官提示,租房需谨慎,承租人在签订房屋租赁合同时应全面考察房屋状态,充分考量自身情况与出租人就租金、租期、违约责任等合同条款进行协商,在合理范围内明确违约责任,以避免不必要的麻烦。法规集市民法典相关规定第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责...
《法治日报》头条报道丨租房租到“串串房”,甲醛超标,租客应如何...
若因甲醛超标导致合同解除,承租人有权以出租人交付房屋影响安全、健康为由,要求房东退还剩余的租金及押金,支付违约金或侵权损害赔偿金,并支付房屋空气质量不合格而产生的检测费用。“关于租赁房屋缺陷导致的人身损害赔偿,按照租赁合同的性质,出租人有义务向承租人提供可以安全使用、收益的租赁物,当出租人提供的租赁物存...
租房合同的有效期限应如何确定以避免纠纷?
在租房市场中,租房合同的有效期限是双方权益保障的关键。合理确定合同期限不仅能避免不必要的纠纷,还能确保租户和房东的利益得到妥善维护。以下是关于如何确定租房合同有效期限的一些建议。1.考虑租期长度租房合同通常分为短期租赁和长期租赁。短期租赁一般指一年以下的租期,适合那些不确定长期居住地点的租户。长期租赁则...
官方通报!上百名大学生找暑期工被骗!这些避坑攻略请收好→
川川提醒大家,要从正规渠道了解租房,尤其是有租房需求的大学生,租房一定要在正规平台进行,并实地查看房源,了解房东相关情况,签订相关租房协议,切勿轻易付款,谨防上当受骗。案例三:网络兼职骗子通过网络平台发布兼职广告,以高额佣金等诱饵让受害人完成刷单、点赞等简单任务,并发放小额佣金以获取其信任,随后骗子引诱受...