个人房屋买卖合同(简单实用版)模板
1、甲乙双方因履行本合同发生争议的,由双方协商解决;协商或调解不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份,双方各执一份,每份具有同等的法律效力。(以下无正文)甲方(签字并按手印):日期:乙方(签字并按手印):日期:房屋#...
最高法案例:某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案
通讯公司以其与实业公司就诉争房屋的买卖问题签订了《购房协议书》,且其已支付1000万元定金,实业公司亦已将诉争房屋交付给其使用,双方之间的《购房协议书》合法有效,且以已实际履行为由,认为其与实业公司于2006年9月20日签订的《购房协议书》已成立并合法有效,请求判令实业公司向其履行办理房屋产权过户登记的义务。
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每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整栋楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后,办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办。11、房地产产权登记指凡是在规定范围内的房地产权,不论归谁所有,都...
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14、房地产买卖合同是由国土局统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同,内销的房地产合同可免做公证,外销的房地产合同必须做公证。15、房屋所有权房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
(一)检察机关办理“一房二卖”监督案件,应当坚持区分原则,准确认定房屋买卖合同效力以及房屋所有权的归属。“一房二卖”是指出卖人将同一特定房屋出售给不同买受人的行为。实践中,作为房地产开发商出卖人因国家房地产调控政策限制,融资渠道收窄,资金链日益绷紧等压力而实施“一房二卖”等违法行为,既损害了买受人的...
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关联方与公司发生房屋租赁、出租的关联交易,可以充分利用各方的资源优势,实现关联方之间的资源共享和互补,保证公司生产经营的正常开展(www.e993.com)2024年10月17日。公司与关联方发生的日常关联交易,均按照平等互利、等价有偿的市场原则,以公允的市场价格和交易条件公平、合理地签署书面合同或协议的方式,确定双方的权利义务关系,不存在损害公司利益和...
虚假诉讼罪中“捏造事实”的认定_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
案例来源:《人民法院报》2023年5月17日第3版2.以捏造的劳务合同纠纷提起民事诉讼,致使法院据此作出民事调解书,妨碍司法秩序的,构成虚假诉讼罪——喻某某虚假诉讼案案例要旨:行为人以捏造的劳务合同纠纷提起民事诉讼,将普通债权虚构为优先权,致使法院据此作出民事调解书,妨碍司法秩序的,构成虚假诉讼罪,法院应根据行...
居间协议含有房屋买卖内容,能否代替房屋买卖合同要求继续履行?
不同意继续履行的一方往往以居间明确约定要签订房屋买卖合同,现双方未签订房屋买卖合同则本约不成立,双方约定不签订房屋买卖合同的后果是适用定金罚责等。以下二个案例为居间协议中含有房屋买卖合同主要内容,均涉及是否为预约合同的认定。姜某、陈某与张某军、沈某房屋买卖合同纠纷基本案情一,合同约定2016年7月...
房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?法院...
法院认为,汪顷果应对损失的扩大承担主要责任。黎琪琪与汪顷果离婚时,约定涉案房屋归黎琪琪所有,但双方并未及时办理过户手续。虽然黎琪琪对于出售被查封的房屋主观上没有过错,但客观上导致房屋买卖合同无法继续履行,黎琪琪作为房屋共同出卖人,应与汪顷果对外共同承担相应的民事责任。
房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究
存量房网签备案制度是指已经具备存量房上市交易条件,持有房地产权属证明的卖房人,在与购房人达成买卖意向,签订存量房买卖合同后,通过平台系统将存量房买卖合同中的房屋权利状况等数据即时记载备案的行为,包含网上签约和网上备案两个步骤,由于电子数据的共享、便捷等特点,两个步骤是相连贯且先后完成的。也有学者将存量房网...