女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么房东的行为就构成欺诈。在这种情况下,租客可以依据《民法典》第157条的规定,要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。杜律师表示:“对于女租客和涉事房东而言,在租房合同当中有...
二房东用的出租房管理系统有哪些?出租房系统简单介绍
巴乐兔是一个为房东和租客提供在线沟通的平台,但其管理系统也具有一定的管理功能。该系统主要包括房源发布、租客筛选和合同管理等功能,并支持在线支付和智能设备集成。巴乐兔的管理系统界面简洁,操作方便,适合小型二房东使用。3.智小窝推荐星级:★★智小窝出租房管理系统专注服务深圳地区,背景是深圳农商银行孵化的公寓管...
租客出租屋内受伤,能否要求房东赔偿?
该合同约定,由邢某向甲公司出租邢某所有的房屋一套,租赁用途为居住,租赁期限自2022年1月3日始至2024年1月15日止;邢某需按时将房屋及附属设施交付甲公司使用,房屋及附属设施如非甲公司过失或错误使用而受到损坏时,邢某负有修缮的责任并承担相关的费用;在租赁期内,甲公司若在租赁的房屋内发生意外人身伤害、死亡等...
房屋租赁合同模板(房东版)
3、租赁期内,承租人是该房屋实际管理人,承租人需时刻注意防火、防盗、防触电,不做危及自身人身安全的活动,在房屋内发生的一切伤亡事故和财产安全都由承租人自行承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物、水、电、煤/燃气等使用不当,在房屋内、走廊、楼梯摔倒等给承租人及同住人、来访的亲戚朋友造成的人身伤亡,出...
与二房东租房合同还需要房东签字确认吗?
首先,我们需要明确什么是二房东。二房东通常指的是已经从原房东那里租赁了房产,并在此基础上再次将房产出租给他人的个人或机构。在法律上,二房东并没有房产的所有权,其出租行为实际上是一种转租行为。合同法律效力的关键因素对于与二房东签订的租赁合同,其法律效力主要取决于以下几个因素:...
新规!即日起执行!租客和房东都要注意了!
一、各单位要充分认识推行使用《东莞市(住宅)房屋租赁合同范本》(2024版)的重要意义,加强宣传、积极倡导住宅房屋租赁当事人使用合同范本(www.e993.com)2024年9月28日。二、各单位要积极指导我市房屋租赁机构使用合同范本。三、本范本印发当日开始使用。住宅房屋租赁当事人使用合同范本,可以按下方步骤下载:...
北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任
记者从北京多家房产中介提供的房屋租赁合同模板上看到,对于租房者,合同里基本都有明确要求,包括不得利用该房屋从事违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活等。合同里一般也会明确,房屋出租人有权对房屋的使用情况进行检查,默认一年一次。房产中介工作人员孙女士表示,一般租房前,房东都会主动了解租客的信息,...
提前退租,房东不给退房租合法吗?
租赁合同是租客和房东之间就房屋租赁事宜达成的协议,其中包含了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是双方意思表示一致的协议,具有法律约束力。房租退还的“坑”:李迈律师带你提前退租需知的法律常识2提前退租的处理方式当租客需要提前退租时,应当首先查看租赁合同中关于提前退租的条款...
租房给别人需要哪些手续?需要注意什么?
在房产领域,将房屋出租给他人是一个常见的经济活动。为了确保租赁过程的合法性和顺利进行,房东需要完成一系列的手续,并注意一些关键事项。以下是租房给别人时需要办理的手续及注意事项。一、办理租赁手续1.签订租赁合同:这是租房过程中最基本的手续。合同中应详细列明租赁双方的权利和义务,包括租金金额、支付方式、...
租客突然离去,出租房被偷偷用作猫舍,房东直呼恐怖
因用电话、微信等各种方式均联系不上租户,谭先生特地趁周末赶回出租房查看。一开房门,引入眼帘的就是满地垃圾,以及上蹿下跳的猫咪。出租合同显示,2019年12月1号,谭先生以2200元/月的价格,将自己一套87平米的住房出租给了一对年轻情侣,签合同的是女方,1997年出生,今年24岁。