虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。法院认为,某开发...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...

业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步调查取证,确定交易的数量及价格,作出公正裁判。四、买卖合同的履行(10则)1.债务转移与第三人...

商品楼车位买卖注意事项有哪些?

5.交易合同和法律条款:确保交易合同中包含了所有重要的法律条款,如车位的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。同时,注意合同中关于违约责任的条款,以保护自己的权益。6.贷款和税务问题:如果需要贷款购买车位,了解相关的贷款政策和利率。此外,还需考虑购买车位可能涉及的税费,如契税、印花税等,确保在预算...

驻马店市商品房、地下停车位契税补贴标准公布!

1.《驻马店市地下车位契税缴纳政府补贴申请》2.《地下车位买卖合同》(查看原件,留存复印件)3.契税完税凭证(查看原件,留存复印件)4.地下停车位购买人身份证(查看原件,留存复印件)以上2-4项申领补贴资料由不动产登记交易中心审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件(www.e993.com)2024年11月22日。

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

已签订认购协议的业主无法按现在的车位价格购买据悉，该小区现地下车位售价是每个1.2万至4万元不等。韦先生在2022年购买车位时，该车位的标价为9.5万元，持有抵扣券5万元，活动优惠1万元，最终该车位的价格为3.5万元。韦先生对此表示，之前认购的车位尾款未交纳完，如今房开将车位降价了，房开方应该以现在的...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3.已被公摊的地下车位卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上(这个是要看合同规定的),并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉...

买的车位“货不对板”,请求撤销为啥被驳回?

签订车位买卖合同并支付所有款项后,发现因卖方疏忽写错车位号,导致消费者买错车位,这是否属于民法上的重大误解?买方能否主张撤销合同并要回已付车位款项?近日,璧山区法院审理了一起车位买卖合同纠纷案,最终,因消费者在除斥期间内未及时行使撤销权,法院判决驳回了消费者的全部诉讼请求。