小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

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房屋租金提醒、开具租赁发票、物业费缴纳13房屋/车位到期续租办理,房屋到期的交接事项14租客邻里关系的协调和维护,物业关系的维护一句话,作为业主方,只需要收房租,租赁合同都可以委托馨昊代办,其他所有事情,包括对接租客的后续事务,全部由馨昊完成!04??馨昊与二房东(包租公寓)的区别????????????...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:如果购房业主在10年回租期间内需要提前解除“10年回租”协议,会有哪些后果和流程?答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。问:购房业主在参与“租赁购”业务时,是否可以选择不同楼盘的多套房源进行组合购买?答:可以。每人限购两套,可在不...

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

近日，北京市交通委员会与北京市市场监管局共同制定的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式对外发布。文本明确了停车场管理方与停车人双方的权利、义务以及违约责任。在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上，记者看到，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意...

《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式发布

为进一步推动本市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市错时停车位租赁合同》示范文本(以下简称“示范文本”)。示范文本供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间签订错时停车位租赁合同时参照使用。示范文...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

与小吴签订的租赁合同合法有效,并且已将案涉车位完好地交给了小吴,后期的车位管理已委托给物业公司,非房地产公司职责范围,因此不同意解除合同(www.e993.com)2024年11月22日。物业公司表示承认管理上存在瑕疵,但其与房地产公司是独立核算的两个公司,物业问题不是解除车位租赁合同的理由。

花钱租的车位被占用,怎么维权?

2017年5月,小吴与某房地产公司签订商品房买卖合同,在某商品房小区购买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位,于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。

小区租车位什么流程

4.签订租赁合同审核通过后,申请人需要与物业管理部门签订车位租赁合同。合同中会详细列明租赁期限、费用、双方的权利与义务等关键信息。在签订合同前,务必仔细阅读并理解合同内容,必要时可寻求法律咨询。5.缴纳费用签订合同后,申请人需要按照合同约定缴纳车位租赁费用。费用通常包括押金和租金两部分。确保按时缴纳...

租客能否使用小区车位?

小区车位的所有权和管理首先,需要明确的是小区车位的所有权和管理方式。在一些小区,车位可能属于开发商或物业公司所有,而在另一些小区,车位可能已经出售给特定的业主。这种所有权的不同直接影响了租客能否使用车位。租赁合同中的车位条款在签订租赁合同时,车位使用问题应当被明确写入合同中。如果合同中明确规定租客有...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下...