出租房合同如何合法终止?这种终止对双方权益有何重要性?
首先,合法终止出租房合同通常需要满足一定的法律条件。这些条件可能包括合同中明确规定的终止条款、双方协商一致、或者根据法律规定的情况,如租客严重违反租赁协议、房东需要收回房屋自住等。为了更好地理解这些条件,以下是一个简要的表格,列出了常见的合法终止合同的情况:其次,合法终止合同对双方权益的重要性不容忽视。
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
3.租赁期间,由甲方承担租赁期限内该房屋产生的物业服务费卫生费电费水费燃气费数字电视费网络费车位费其它费用___,由乙方承担租赁期限内该房屋产生的物业服务费卫生费电费水费燃气费数字电视费网络费车位费其它费用___。租赁双方应...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...
微案例丨一房多租,如何确定合同承租人
双方在合同中约定承租人迁移前需把卫生打扫好后方退还全部押金,因陈某已明确表示不再继续租赁案涉厂房,且王某也于2023年10月1日将案涉厂房另租给他人,故本案《房屋租赁合同》已经解除,王某应按合同约定退还陈某租房押金5000元,扣减5000元押金后,陈某应支付原告租金30527元,对王某超出部分的诉讼请求法院不予支持。
简易版个人房屋租赁合同模板范文(仅供参考)
说明:此简易版个人房屋租赁合同模板范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草。简易版个人房屋租赁合同模板范文甲方(出租人):___身份证号:___乙方(承租人):___身份证号:_...
2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)
此2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草,如因本合同产生的任何责任,与本文作者无关(www.e993.com)2024年9月28日。
法治日报社区版:“串串房”甲醛超标,租客如何维权?
若因甲醛超标导致合同解除,承租人有权以出租人交付房屋影响安全、健康为由,要求房东退还剩余的租金及押金,支付违约金或侵权损害赔偿金,并支付房屋空气质量不合格而产生的检测费用。“关于租赁房屋缺陷导致的人身损害赔偿,按照租赁合同的性质,出租人有义务向承租人提供可以安全使用、收益的租赁物,当出租人提供的租赁物...
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
承租人自行搬离房屋并明确表示放弃房屋内所有物品的,出租人应当及时收回房屋,防止损失扩大。基本案情2021年5月11日,赵某与甲公司签订《房屋租赁合同》,承租甲公司涉案档口用于经营麻花制作及冰激凌销售。后赵某擅自搬离涉案档口,并将部分设施设备遗留在涉案档口中。2021年6月份,赵某提起诉讼,要求解除合同,并由...
出租房屋时取暖费和物业费的承担责任问题?
在大多数情况下,取暖费的承担责任由租赁合同中的条款决定。如果合同中明确规定取暖费由租客承担,那么租客需要按照实际使用量支付费用。然而,如果合同中没有明确指出,或者规定取暖费由房东承担,则房东需要负责这部分费用。在某些地区,取暖费可能包含在物业费中,这种情况下,物业费的承担责任将直接影响取暖费的支付。
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同...