上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的交割,当事人可在补充条款中约定。四、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
交易双方通过中介签订合同,需使用统一的委托书和存量房中介合同(相关附件见市住建局官网)。业务办理流程为:业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建...
如何确保二手房买卖合同在无法过户情况下的安全性?
1.详细审查产权状况在签订合同前,买方应通过房产交易中心或委托专业律师对房屋的产权状况进行详细审查。这包括但不限于检查房屋是否有抵押、查封、共有等情况。确保房屋的产权清晰,没有法律纠纷,是避免未来过户问题的第一步。2.明确合同条款合同中应明确约定过户的条件、时间表以及无法过户时的责任分配。例如,...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万今年3月,胡女士为了买到心仪的房子,找到新环境房屋...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供的合同可能会有一定的格式或条款限制。以下是一个简单的表格,总结了上述途径的优缺点:...
漳州二手房买卖旧版合同10月起停用!快看新旧版合同有哪些不同…
旧版合同同时停用01、为什么修订合同示范文本?随着经济社会发展变革,以及《中华人民共和国民法典》等法律法规的修订、出台,原有的合同示范文本已经无法完全适应新的需求和规避新的风险,比如,原《存量房买卖合同》缺乏对居住权等权利内容的约定条款,可能会影响交易双方的合法权益(www.e993.com)2024年10月19日。为顺应变化,进一步规范二手房交易市场,...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。
二手房买卖的全部流程是什么?
在房产市场中,二手房的买卖流程是一个复杂但有序的过程,涉及多个步骤和多方参与者。以下是二手房买卖的详细流程,旨在帮助购房者清晰了解每一步骤,确保交易的顺利进行。1.寻找房源与初步洽谈首先,买家需要通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的二手房房源。一旦找到感兴趣的房源,买家应与卖家或中介进行...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...
上海房产交易新变化!不通过中介,二手房买卖可直接网上签合同
为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖...