二手房购房合同丢失后如何提取公积金?
第一步:挂失与补办首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定...
救楼市神招!正大光明“偷面积”,赶快卖掉你的二手房?!
1:归根结底都是因为卖地难,开发商赚钱难,而相比二手房的性价比,新房价格相对较高,这种情况下,只能提高得房率才能让购房者选择新房。2:取消公摊减少公摊是热点话题广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊,真的来了。很快,该话题引发了热烈讨论,关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题...
深圳楼市政策继续松绑,卖家以价换量二手房市场升温
机构数据显示,三月小阳春,四个一线城市的楼市成交仍保持低位,但相比起来,深圳楼市的表现最亮眼。今年2月以来,随着深圳放松限购政策,房贷利率再次下调,春节之后的30天,深圳二手房看房量已经处于近三年的高位,购房合同录入量也已连续四周回升至1000多套/周的水平。相比二手房热度的提升,新房市场的回暖势头稍弱。
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
4.购房证明:(1)购买商品房期房的,提供购房合同、商品房预售合同备案登记表原件、不动产登记证明原件及复印件。(2)购买商品房现房,已办理个人不动产权证书的,提供购房合同原件、不动产权证书和完税证明原件及复印件;未办理个人不动产权证书的,提供购房合同、商品房现售合同备案登记表原件。(3)购买二手房的,提供...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
【金诉采访】律师解读郑州探索“一手房带押过户”,影响几何?
“带押过户”:从二手房到一手房一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手房交易过户时要求房企对需要过户的期房或现房先行解压,解压完成之后可办理交易过户的相关业务。“一手房带押过户”则是指期房或现房在交易过户过程中可以跳过房企的解压环节,在抵押状态下直接办理过户业务。
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
房产加分要以取得房产证作为加分依据,只有购房合同不能加分。Q4有居住证、佛山社保可积多少分?在佛山办理居住证(暂住证)累计每满1年积20分,最高可积240分。在佛山参加社会保险的(职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险),每险种满1年积4分,最高可积200分。
购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...
新的条件是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房即二手房并申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。北京住房公积金管理中心也提到,近期有部分群众反映,提取已故职工住房公积金需提供公证书或...
重庆房产律师:发现二手房有人病逝,可以拒绝履行购房合同吗?
案例:2016年月,张某通过中介公司购买刘某位于XX海天花园的三居室,一次闲聊中,张某得知刘某的婆婆曾在房子里过世,心里有了疙瘩,便向刘某提出,不再购买这套房子,刘某表示理解,但是拒绝返还订金。同年5月,张某将刘某诉至法院,以该房系“凶宅”为由诉请撤销合同并赔偿损失。