杨立新:网络店铺转让的权属及其变动规则 | 清华法学202405
上海市第一中级人民法院(2015)沪一中民一(民)终字第4045号民事判决书,确认网络店铺转让行为无效,理由是服务协议内容包括禁止转让条款,转让人未征得网络公司同意,私自转让系争××店铺,该转让行为不发生法律效力。故撤销一审判决,驳回李某的全部诉讼请求。该判决认定网络店铺的属性是债权,债权债务概括转移未经债权人同意,...
门面商铺租赁合同(简单实用版)模板
门面商铺租赁合同(简单实用版)甲方(出租方):身份证号码:地址:联系方式:乙方(承租方):身份证号码:地址:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就门面商铺租赁事宜达成本协议:一、租赁物甲方出租的商铺坐落于___街___...
6月13日便民信息,朔州岗位多!中国铁路太原局集团有限公司2024年...
快递驿站转让:本人因有事外出,现将经营的驿站转让,设备齐全,可以直接正常经营查看联系等更多详情请扫下方二维码▼商铺租兑三中正对面商铺转租,一共三层,二楼可外租可租住,带地下室,三层共167平米。店内环境干净,原店理发店,现个人原因转租。转租万二,还余有9个月。详情面谈。查看联系等更多详情请扫...
店面转让费怎么算?需要注意什么?这些知识看了赶快收藏!
二、合同的具体细节:写清店铺的具体地址、建筑面积等详细信息,以及店铺的装修装饰等归属,店铺转让的费用以及一切债权债务和其他有关店铺的承担责任归属等。三、落款。店铺转让合同样本什么样?店铺转让合同简单明了吗?合同简单明了,但是基本的信息不能少,如下:租门面需要注意什么?1、租赁商铺之前要先明确租商铺...
王利明:民法典合同编总则重大疑难问题
但是对于这一类合同而言,比如说采矿权转让、探矿权转让、国有资产转让等合同,其内容本身并不违法,即不能认为这种转让合同本身违反了法律、行政法规的强制性规定。只不过其程序不合法,因其尚未完成批准这一程序,所以这类合同和一般的无效不一样,不属于内容违法的范畴。其次,无效合同自始无效,且今后也不会生效。因为...
商业房屋租赁合同(简单实用版本)
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价(www.e993.com)2024年10月21日。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。六、双方的权利与义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守...
王永起:关于房地产合同效力认定的若干问题
实践中,出卖人在签订房地产转让合同时未取得房屋所有权证书、未经其他共有人同意或者房产已经设定抵押或者依法查封的,房地产转让合同的效力问题争议较大。我们认为,对这类合同不宜简单认定合同无效,可以考虑根据当事人的过错程度,通过违约责任来平衡双方利益。[④]最高人民法院终审的相关案例裁判意见认为,《城市房地产...
上海派能能源科技股份有限公司2021年度报告摘要
三方监管协议与上海证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异,本公司在使用募集资金时已经严格遵照履行。(二)募集资金专户存储情况截至2021年12月31日,本公司有5个募集资金专户、1个结构性存款账户和3个通知存款账户,募集资金存放情况如下:单位:人民币/元...
法学核心期刊2022年第1期要目汇编(三)
内容提要:“合同僵局”的内涵及定位等基本问题模糊不清,导致法律适用中当事人合法利益难以得到有效保护,需要澄清。“合同僵局”本质是债权人双重主体身份的对立,此时债权人既是不行使单方解除权权利滥用的主体,又是合理信赖落空处于不利境地的主体。据此,建议从“合同僵局”本质来构建可行的合同拘束力逃逸机制:一方面应...
门汉斯:美国商业地产租赁协议中的常见版块
(八)转租转让租客在转让转租中,一般都需要房东的书面同意。这里,首先需要注意的是租约下对转让转租行为的具体定义,许多定义中不但包含传统意义上的商铺买卖、资产买卖和转租,同时还包含对涉及公司控制权交易的限制(例如,超过50%以上的股权转让)。许多资产买卖交易最终无法交割,就是因为房东拒绝同意转让。在对租客相对...