个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

个人房屋买卖合同（简单实用版）甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商，就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方相关...

杭州商品房买卖服务升级,“云签约”合同可以自动备案,赶快来看

近日,杭州市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。早在2020年4月,杭州市住保房管局就创新推出了房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。到现在4年多的时间里,杭州市已有7.3万户家庭使用“云签约”服务办理...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋买卖合同时自动失效。通讯公司向实业公司的股东某纤维公司共转款1000万元,纤维公司为此出具定金收据...

买房卖房得遵规矩,合同里的字字数数不能马虎!

万一合同里写得含糊其辞,那就得协商,或者看看行业里一般都怎么干。永清热门榜第1名打电话说到能不能签合同,这个可不是谁都行。两边的当事人都得是合法的,有完全的民事行为能力。特别是房地产开发企业,得有一系列的证书、许可,不然算白搭。《民法典》第五百一十条提到的,如果合同里没写明白,或者争执不下...

房屋漏水起诉解除合同退房案例-二手房买卖合同纠纷

一、解除LLL与WWW于2017年4月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》;解除LLL与WWW、北京中介房地产经纪有限公司于2017年4月9日签订《补充协议》、2017年4月14日签订的《变更协议书》;二、LLL于判决书生效之日起七日内向WWW返还定金200000元。

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

也有学者将存量房网签备案概括为三个环节:一是线上记载买卖信息的网上签约,二是当事人在线下签署买卖合同书,三是房管部门在特定载体上显现和保存签约信息的网上备案(www.e993.com)2024年11月23日。有学者认为存量房网上签约与存量房合同备案两者是有区别的,并从两者性质、功能、有无强制性方面进行了分析比较。对此,本文认为存量房网签备案制度从其...

房屋买卖预约合同一方违约,对方可要求赔偿房屋差价损失?

（4）山西省长治市潞州区人民法院（2021）晋0403民初336号民事判决认为，原、被告签订的《商品房认购协议》性质为预约合同。……损失范围计算问题。相对于简单预约，本案属于完整性预约合同纠纷，可以酌情赔偿履行利益。但该履行利益并非指依照本约的内容履行所能获得的利益，不能赔偿基于交易成功才可以获得的利益，否则...

房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?

此后买卖双方没有及时解除合同,就涉案房屋的溢价损失也协商不成,晋忠忠于2017年7月诉至法院,请求解除《房屋买卖合同》、支付违约金、承担溢价损失等。法院重审期间,原告晋忠忠提交评估申请书,请求以2017年7月11日原一审起诉日为基准,评估涉案房屋的市场价值,法院予以准许。2020年9月,山东某评估测绘公司作出估价报告...

2020更新版!房屋租赁合同无效八情形+合同范本

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡,信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的缔约机会损失等信赖利益损失的,可以根据诚信原则,综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,按照目前的司法实践,判决的损失数额一般...

警惕房屋买卖合同中的这些“猫腻”

武汉晚报讯(记者贾雪梅通讯员刘辉实习生陈晨)买房者在签完购房合同后不久,卖主发现他没有购房资格,拒绝卖房。原告将卖方告上法庭,要求其支付违约金。然而,这一看似原告有理的房屋买卖纠纷案,法官却认为“没那么简单”。12月14日,记者从蔡甸区法院获悉,蔡甸区法院依法判定该合同无效,并驳回原告的全部诉讼请求。