不超过3层!南通这里,农村自建房要有新变化!

第五条职责分工住房和城乡建设局负责推荐农村住房施工图样,免费供建房户选用;负责农村住房建设施工队伍的行业管理及施工质量安全的技术指导;负责村庄及周边绿化提升的指导;负责农村住房建设与田园乡村、农村生活污水处理设施建设的统筹协调。农业农村局负责农村宅基地改革和管理有关工作,指导镇(街道)建立健全宅基地分配...

【以案说法】农村自建房发生安全事故,房主是否因事先约定“一切...

关于房主王某辩称与承包者余某签订有安全合同,约定了一切安全事故由余某负责,该约定因为免除了王某的责任,加重了余某的责任,违反了法律、行政法规强制性的规定,属于无效条款。-Part3-法官寄语农村建造房屋,房主将建设工程发包之前,应当谨慎履行选任义务,特别是建设两层以上的房屋时,应当审查承包者是否具...

施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款

但是考虑到房屋混凝土浇筑部位、工程进展情况,修复方案所产生的费用可能超过拆除重建的费用,以及该纠纷自2021年开始建房起至今未能得到妥善处置,严重阻碍了房屋的建设进度,所以将案涉工程拆除重建应是较为妥当的处理方案。最终,法院判决陆某在限期内拆除案涉宅基地上房屋的条形基础及圈梁工程,并返还沈先生向其支付的建房...

赣州规范制定农村自建房建房合同 明确房屋质量责任

今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工、验收、使用等各环节,保障村民自建房安全。该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约...

拆除农村自建房引发事故,侵权责任如何划分?

当前,农村自建房已成为我国政府和社会关注的热点,因各种因素影响,广大村民在修建、拆除房屋时都没有严格按照法律规定完善相关手续,为充分保障自身权益,需注意以下几点:一是修建、拆除农村三层以上(含三层)建筑物,需选择具有建筑资质的承揽人;二是尽到必要的安全保障提示义务;三是施工人在作业时,应当采取相应的安全措施...

致4死2伤!安徽省公布阜阳4??22较大农村自建房坍塌事故调查报告

近日,安徽省应急管理厅公布《阜阳颍上“4??22”较大农村自建房坍塌事故调查报告》(www.e993.com)2024年11月20日。报告显示:2024年4月22日13时34分许,阜阳市颍上县发生一起农村自建房坍塌事故,造成4人死亡、2人受伤,直接经济损失202.14万元。事故调查组认定:该起事故是一起较大生产安全责任事故。

“融合法庭+代表听审”助力农村自建房纠纷源头治理

本次主题听审采用“融合法庭”的形式,在梅李镇人大代表之家及经济开发区碧溪街道人大代表之家两个会场同步进行。代表们首先在各自会场连线观看了一起涉农村自建房引发的买卖合同纠纷案件的庭审。随后,经济开发区人民法庭的法官助理向代表们介绍了法庭农村自建房相关纠纷的审理现状、分析问题成因,并就如何做好纠纷防范提...

造成1人死亡!琼海市阳江镇4·1自建房高坠事故调查报告公布

陈*成多年在乡村承包民间私建小楼房建筑施工,但无单位、无营业执照、无固定建筑专业队伍等的“三无”,属于农村私建房的小“包工头”性质,陈*成承包龚*冲的私建小楼房,双方没有书面合同,仅是口头协议,施工至2024年4月1日止,龚*冲实际已支付给陈*成的施工费用共计人民币9万元。

【以案释法】农村建房惹纠纷 当庭调解化矛盾

2017年4月,被告将一处自建房以每平方米1000元承包给原告施工建设,双方约定承包方式为包工包料,面积以建成后实际面积计算,承包合同签订后原告开始施工,并于2017年9月将房屋主体完工,建筑面积为338.66平方米,后被告仅支付了160000元工程款,不再支付剩余工程款,造成后续工程停工,直到被告将房屋装修完出租后也未向原告...

【诉源治理】农村建房惹纠纷 法官调解促言和

3月8日,汉阴法院立案庭成功调解一起农村建房施工合同纠纷,实现案结事了人和。案情简介王某将自建房的施工承包给胡某,双方签订房屋修建承包合同,具体约定了房屋的施工方式、施工单价、结算款项等内容。胡某按合同约定将房屋修建完毕后,王某下欠劳务工资迟迟未结,胡某遂将王某诉至法院。