夹层也能转租?签合同之前要查明房屋权属、性质方能受法律保护<总...

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在本案中,相关的铺面权属方为某市场管理公司,该公司对铺面的转租行为无异议,可视为出租人同意转租。

报告| 餐饮连锁企业“选址”中的常见法律风险及应对

1.明确合同条款中的转租条款:在签署合同之前,与房东或物业明确合同中允许的转租或分租条款。确保在合同中明确转租的合法性及其相关要求。2.选择合适的分租商户:如果进行分租,选择与企业品牌定位相符且符合合规要求的商户,避免分租方的经营活动影响整体形象。3.合同中约定分租责任:在分租协议中明确双方的责任,确...

酒店内商场租赁合同模板

酒店内商场租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：甲方双方根据《中华人民共和国民法典》等有关规定,在双方互惠互利的原则签订本租赁合同，以供双方共同遵守。一、租赁物、价格及租期1、甲方将位于酒店大堂楼的商场(面积：平方米)租给乙方经营使用。2...

吊车租赁合同模板参考

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商，就甲方向乙方承租设备事宜达成本协议：一、租赁物概况1、吊车型号(吨位)及车牌：2、施工地点：___;3、施工内容：4、租期为期限为年，自年月日至年月日止。甲方到期如需续租,需提前日通知乙方。

一房三转租 次承租人如何维权?

房屋系转租的,可以要求转租人提供与房屋所有权人之间的租赁合同,审查转租期限是否超过原租赁合同的剩余期限,是否约定不得转租,必要时可要求转租方出具房屋所有权人同意转租的证明。租房时尽量从正规渠道租房,通过照片、视频等形式固定好租赁时房屋的状态,以免退租时发生纠纷。签订书面合同,明确约定租赁期限、租金、双方的...

传感谷项目主要管理制度

②对工程上出现的分包单位(建设单位指定分包项目),以协议的形式明确各工序间的成品保护责任,强化所有施工人员的责任心(www.e993.com)2024年11月18日。③工程进入装饰后期,设专人分层、分片看管,以防成品损坏。④强化文明施工,落实成品保护措施3.模板工程成品保护①模板工程在加工制作、现场拼装过程中,应注意模板板面的保护,不得损伤模板。

腾退场地被转租,浙江嘉兴南湖区法院能动执行,促成申请执行人...

近日,浙江省嘉兴市南湖区人民法院成功执结申请执行人某国有企业与被执行人潘某租赁合同纠纷一案,通过发函建议申请执行人灵活采取招投标的方式,推动案涉房屋的16家次承租人全部竞标成功并与申请执行人签订新的租赁合同。该案的成功执行,让16家商户继续正常经营,百余名员

南昌丨斥资160余万入股南昌天祥驾校 场地转租竟不知情

近日,南昌天翔驾校有限公司(以下简称天翔驾校)股东举报称,公司多次放弃其他新股东,签订场地租赁协议,多次转让场地未持有股东大会。租用其他驾校经营,将严重损害新股东权益。希望交管等相关部门深入调查。反思:大股东持有的39%股权是否成为摆设?2021年10月,通过股权转让协议,李先生成为天祥驾校的股东,持股比例为39%...

公司变“工地”,员工傻眼!场地租期未到,房东私下转租…租客:交了...

租客提前解除合同租金交至9月底租期未到房东下“逐客令”并已转租赵先生在长沙万达广场A座租赁一套写字楼经营公司,9月14日早上,员工正常来到公司上班时,发现整个办公场地一片狼藉,不仅进驻了装修人员,玻璃隔断也被拆除。一打听才得知,房东竟私下把这里转租了。

...做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方:合同...

布先生签约的《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》显示,商户单方提前解约,其已支付的履约保证金、已付未用的场地使用费及综合服务费作为违约金不予退还,此外,商户还应在合同解除后3日内向熊猫星厨支付三个月场地使用费、综合服务费的违约金,同时其已支付的其他合同费用,其无权要求退还。