父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-李华认为西房是其个人财产,与王强约定拆迁补偿利益王强占三分之一,《协议书》第一条是想多拿一套安置房但未实现,第二条与第一条无直接关联,是王强所得拆迁补偿利益分割标准。-王强、赵梅认为签订《协议书》是李华从其面积中给王强7.5平方米多得一套房,王强再签拆迁协议,所得房屋及补偿款王强得三...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳。二、房屋价格和宅基地价格,甲方按照...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在确权程序中认定当事人失去宅基地使用权,属于适用法律错误。

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反土地管理法、《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。

换宅基地没签协议引纠纷 相关部门互踢“皮球”8年无结果

出于信任，牛振友、牛德军权属明了两家置换宅基地时并没有签任何文字协议，双方只是口头约定(www.e993.com)2024年11月25日。不久，牛德军就在置换的宅基地上盖上了房子。因自身经济条件差，牛振友一直没盖房，置换的宅基一直空闲着。2013年12月16日，已经去世多年的牛德军的妻子信某全然不顾当年的口头协议，突然在他那块置换的宅基地上垫土建房子...

土地转让协议书:上海农村宅基地住房协议书

土地转让协议书即农村宅基地住房合同。农村房屋(或宅基地房),是指集体经济组织成员基于特定身份,无偿从本集体经济组织取得宅基地后,在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归农村居民,即是集体经济组织内的成员,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。

宅基地上“合作盖房” 协议违法无效

近日,海沧区人民法院作出判决,判原告张女士与被告邱老太太、老黄签订的合作建房协议书无效;法官还认定,房屋拆除产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时,原、被告均知晓合同项下地块的性质是宅基地,因此原、被告双方对于合同无效负有同等的过错,因此损失应由原、被告双方平均分摊。

农村宅基地18问(从未如此详尽)

(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;(五)其他需要提交的材料。9.村民“一户多宅”问题怎样处理?《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,除“一户一宅”外...

事关宅基地,这24个要点需要了解一下!

(1)申请人现有的宅基地情况;(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;...