【司法能力提升年】诉前调解知多少_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
7.农村土地承包合同纠纷;8.数额较小的民间借贷、买卖合同、租赁合同纠纷;9.物业服务合同纠纷;10.供用水、电、气、热力合同纠纷;11.其他适宜诉前调解的纠纷。(四)诉前调解需要提交的材料?1.提交起诉状正本及副本;2.提供证据清单及证据的原件、复印件;3.提供身份证明材料:当事人为自然人,提供身份证...
河南高院:全省法院人民法庭建设案例(一)_腾讯新闻
四、“庭所共建”联动调解,撑起司法为民“保护伞”董家河法庭与辖区司法所、派出所、平安办、乡村经济发展办公室形成联动机制,负责人共同签署《共建共享共治协议书》,针对辖区内存在较大涉诉涉访风险的矛盾,由法庭牵头联合多部门集中调解,从个人权益、法律保障、政府职能等多维度多角度化解,确保后期化解成效。2023年4月...
...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...
10、《土地权属争议调查处理办法》第二条规定,土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议,且该办法第十四条列举的排除土地权属争议的案件并不包括已经颁发土地证的案件。《国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》关于“土地登记发证后已经明确土地的所有权和使用权,土地登记发证...
以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效
签订农村房屋买卖合同或宅基地买卖合同均无效现实生活中,与农民签订宅基地房屋买卖合同,或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,该行为违反了我国土地管理法的规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,因此所签订的农村宅基地买卖合同属于无效合同。同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合...
农村承包地可以买卖了?农村土地承包新规来了,5月起实施,有5点要注意
2、原承包合同;3、承包方分立或者合并的协议,交回承包地的书面通知或者协议,土地承包经营权互换合同、转让合同等其他相关证明材料;4、具有土地承包经营权的全部家庭成员同意变更、终止承包合同的书面材料;5、法律、法规和规章规定的其他材料。4.承包经营地如何互换?
农村房屋买卖需谨慎 法官:购买农村土地房屋前要了解自己是否具备...
因此,本案涉及的《集资房户头转让协议》被确认无效后,当事人如因非过错方而受到损失,可另案主张权利(www.e993.com)2024年9月8日。法官提醒,国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定,在购买农村土地前,要了解自己是否具备购买资格。否则即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,还得根据自己的过错承担因合同...
农村房屋买卖合同的效力认定
在“孙慧英与黄燕山、周秀兰农村房屋买卖合同纠纷”一案中,卖方黄燕山、周秀兰起诉请求确认双方于1998年12月11日签订的《房屋买卖协议》无效。一审北京市昌平区人民法院经审理后认定,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。黄燕山、周秀兰与孙慧英签订的《房屋买卖协议书》的相关内容违反了我...
村民之间买卖的土地 为何被法院确认无效?
村民之间签下一纸“空地卖契”,一方称无法获批建房,该土地买卖合同无效,另一方称这契约仅是土地承包经营权的转让,合同理应有效。双方争执不下诉至法庭。近日,永嘉法院开庭审理了该起确认合同无效纠纷案件,认定该《空地卖契》无效,判决卖方返还价款48万元。2016年初,阿鹏有意“购买”村里的土地建造房屋用于自住,经...
重磅利好来了!官方:买卖房减免契税、增值税
官方:买卖房减免契税、增值税近期,国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》,文中提及:个人销售住房减免增值税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税、居民换购住房退还个人所得税等多项重磅利好。其中,涉及到买卖房屋的内容包括:
宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?法院这样判!
用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,不受法律保护。刘某法、韦某娥与吴兰菊签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:刘某法将房屋永久租赁给吴某菊,全部租金付清后,不管过多少年,该房产的利益均与刘某法无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内...