签订购房合同要注意什么问题?
1.《定金合同》及收据:作为购房意向的凭证。2.身份证明:包括身份证原件、结婚证(如已婚)或单身证明(如单身)。3.个人印章:用于合同签署。4.户籍证明:可以是户口本原件或户籍证明原件。5.收入证明:用于证明购房者的经济能力。一个完善的购房合同应包含以下内容:1.土地使用与商品房信息:包括甲方土...
千万要牢记,电子合同违约也要担责,这位黄先生已经吃了大亏
合同约定,黄先生购买天津某开发商开发的商品房一套,支付1万元定金,自本协议签订之日起至2023年10月31日前缴纳首付款并签订《天津市商品房买卖合同》,购房人违约不返还定金。后黄先生未按约与开发商签订正式合同,开发商通过邮寄《关于解除认购合约的通知》的方式解除了案涉预约合同。黄先生认为双方签订电子合同时因其...
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能...
交了定金后不想要房子了怎么办?
如果买家单方面违约,不履行购房合同,卖方有权没收定金。因此,买家在支付定金前应充分考虑自己的实际需求和财务状况。尝试与卖方协商如果买家在支付定金后确实不想要房子了,首先应该尝试与卖方进行沟通和协商。在某些情况下,卖方可能会同意退还部分或全部定金,尤其是在房地产市场不景气或者卖方急于出售的情况下。协商时,...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
“约定好总房价20万,先支付2万元定金。”刘女士与房屋所有人周先生拍定价格后,没有签订书面合同,仅以微信聊天记录作为交易凭证。但此后,刘女士并未按期进行装修,也没有支付剩下的18万元尾款。一年后,刘女士找到周先生,要求他退还当时所交的2万元,并建议周先生将房产转售给其他人,周先生并没有同意。
河南郑州,一男子买了一套110平的房子,交完定金回家后一看,合同上...
河南郑州,一男子买了一套110平的房子,交完定金回家后一看,合同上写的房屋面积竟变成了5400平,这让他大吃一惊(www.e993.com)2024年10月19日。男子赶紧返回售楼部了解情况,销售人员竟当着他的面拿着笔直接改了过来,如此随意的行为让他无法接受。人到中年的张先生是家里的独子,他上有老下有小,一家五口人就挤在一套七十多平的小房子里。
交了几十万预约房号诚意金 苦等六年房子还没影
律师说法:诚意金、定金有区别预约房号诚意金到底是一项什么样的收费名目呢?11月19日,记者采访了安徽益上律师事务所的律师宣斌,他表示,所谓“购房诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“购房诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠或获得住房的优先购买资格刺激购房者的积极性,并非作为合同履行担保的定金,一般对...
签合同才发现,买的房子是“无障碍住房”!开发商:定金不退
南京市民孟女士反映说,今年3月份在雨花台区的金基雅玥看上了一套房,5月5日在售楼处交完首付款后,销售人员安排孟女士签了购房合同,幸亏孟女士细心,看到合同上有一则条款说明,孟女士买的房子是“无障碍住房”,和标准户型存在差异。什么叫“无障碍住房”?在此之前,销售人员可从未向孟女士提过,孟女士也一直...
签完合同后悔了,买房的定金还能退吗?
定金还能不能退呢?案件详情程某与某地产公司签订《商品房认购书》,约定程某购买某地产公司开发的某处房屋,且应于该认购书签订之日交付购房定金3万元,并在约定期限内签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件,届时,定金自动转化为所购买商品房的房款。
退定金的知识点86:对《购房合同》未能协商一致,可退定金
退定金的知识点86:对《购房合同》未能协商一致,可退定金法院判决书内容:原告诚心诚意购买婚房,在规定的首期款交付时间即2016年9月9日前多次电话与被告方田经理沟通,之后在田经理的不断动员要求下,原告于9月20日再次去到富盈公馆售楼处,被告方还是要求先交首期款,再签合同,在原告的一再坚持下,被告把合同...