临法课堂 | 建设工程施工合同关系的认定

房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式...

招标代理服务收费、工程监理服务取费标准(2024版)

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》;2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。(二)计量基准单价详见下表民用建筑工程计量收...

为装修工程质量安全提供法治保障

为进一步规范室内装饰装修行为,杜绝私拆承重墙等“野蛮装修”问题,长沙市住房城乡建设局今年2月印发《若干措施》,要求工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的装饰装修工程(限于非住宅项目),在开工前应当向房屋所在地的区县(市)住房城乡建设部门申请领取施工许可证。凡未取得施工许可证的装饰装修工程,一律不...

辽宁营口:拟从明年起 对新挂牌土地、已供地未办施工许可项目全部...

文件提出,从2025年1月1日起,对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目,全部实行现房销售,即:项目工程竣工验收合格后进行销售;商品房现售按照《商品房销售管理办法》有关规定执行。对在2025年1月1日前已经取得施工许可、但未办理销(预)售许可的项目,在建项目全部楼宇主体封顶后,并全额缴纳城市基础设施配套费...

改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管

小区业主群里的这则对话引人深思。“如今住宅小区的矛盾相当一部分是房屋不规范装修引发的邻里纠纷和公共安全问题。”市人大代表、曲阳路街道党工委书记、人大工委主任徐普宝说。开门见厕所,就将卫生间门随意改了个方向;装中央空调,打穿了承重梁……随着人们居住品质需求不断提升,房屋装修活动日益增多。随之也出现一些...

对市政协十四届三次会议第43423号提案的答复

1.规范家装合同管理2022年12月,市住建局联合市市场监管局发布《江苏省连云港市住宅装饰装修工程施工合同》(2022版),该版是在2016版的基础上经过多年的行业调研并结合我市实际情况出台的新版示范文本,包含正文十四条、合同附件一条,正文部分对当前我市家装施工中经常遇到的各项问题均作出了约定,附件部分包含对具体工...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

罕见地,住建部机关报《中国建设报》公众号在三天之内连发了6篇解读文章,每一篇都直指同一个关键词“房屋养老金”。8月23日,国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,涉及保交房、住房保障、城市更新等话题,其中提到,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,目前上海...

【中陶日报-9.13】200%降至40%!印尼拟调整中国进口陶瓷关税;宏华...

自此,在红星美凯龙上海全球家居一号店,实现了楼上找设计师,楼下找装修、买家居的一条龙服务。从2018年至今,红星美凯龙以设计力量为驱动,以居住美学为导向,经过多年探索与实践,于2023年成功打造M+高端家装设计中心,构建了以M+高端家装设计中心为载体,而今上海全球家居1号店M+高端设计中心开业即开启用设计串联品类,...

2023-2024家居行业洞察白皮书:后开发时代,家装能否孕育大企业?

B、卖方市场向买方市场转变,用户取代门店成为家装服务聚焦点(用户流量入口变化;从产品向服务转变);整装公司在这一过程中成为家装消费的中心点;C、从“散装”到“整装”;交付能力、品质、体验持续升级;D、施工交付标准、流程周期管控进一步标准化、智能化,家装痛点进一步出清;...

...市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范(2022年版)》的通知

北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范(2022年版)1总则1.1目的为了加强本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理,保障人民防空工程和普通地下室合理开发利用,保障人民群众生命和财产安全,依据《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《北京市人民防空条例》《...