房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
张先生说自己长期在外地,将房屋出租给中介,由中介进行转租,现在发现中介把房子对外转租后,租户对房屋进行了隔断,改变了房屋原有结构,自己该如何维权。陈思倩询问张先生装修房屋时,中介或现租户是否与其协商过,是否取得过张先生的允许,张先生与中介的合同中是否对装修事宜进行过约定。张先生表示中介未与其商量就改造了...
贵阳一男子房子交给装修公司,签完合同就后悔了!只因这个细节……
夏先生说,在签合同前,鹊上梧桐装修公司的工作人员态度十分诚恳,所以他也很爽快地签了合同,并且交了35940元的订金,可之后,鹊上梧桐公司的态度却让夏先生开始感到质疑,所以在收到对方发来的报价方案时,他也不敢含糊,立马找了专业人士进行鉴定。夏先生:我也找了其他人给我测量一下,我心里面有个底,这不测量不...
男子买房装修后才知是“凶宅”,法院:解除合同,房主和中介赔偿损失
后从邻居处得知,该房子之前曾出过命案,孟先生震惊之余,打算放弃购买,并以“未提前告知”为由,将房主、中介告上法院。最终,法院认定三方均有过错,房屋合同解除,房主退还定金、赔偿部分装修费;中介为促成交易而隐瞒“凶宅”信息,因此也需赔偿孟先生部分装修费。制图:刘阳法院判决显示,此前,孟先生经中介从...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
记者近日调查发现,当前房屋租赁市场存在不少“串串房”,显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具,虽然看上去很新且精致,但实际上不仅因装修质量差影响居住,屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标,危及租客身体健康。实践中,不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如,出租人不承认房屋有毒物质超标、...
大华峯荟售楼处官方网站——全国统一在线认购|住宅|现房|期房|大...
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。在购房的过程中还涉及到一个问题,在有些情况下,在什么情况下签订房屋的限售合同,在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并...
想装修房子的业主看过来,如何规避签订装修合同的猫腻
所以,在合同条款里,一定明确一共多少个插座与开关和灯具安装,条款越细越好(www.e993.com)2024年7月3日。不要忽视了这个细节,否则,你合同签订的是15万元,最终结算你会增加到18万元,都是因为你过程突然增加了装修的条款。斩云剑有一个同事装修一套145平米的房子,最初预算是38万元,可是最后到了45万还没有结束。在签订合同的环节还要提醒...
下月起有变化,事关房子
2018版合同文本对房屋使用和维护条款较少,仅2条,主要规定按居住用途合理使用房屋,对房屋及装修设施、设备等发生损坏的情况进行进行维修、更换等。2023版合同文本根据《民法典》等规定,进一步细化租赁当事人在房屋使用方面的权利义务,包括双方履行房屋出租安全管理,甲方保证房屋符合约定用途,甲方出卖该房屋情况下乙方具有...
杭州湖境云庐陷"装修门" 业主称成本仅约合同价一半
任何名义向购房者收取超过备案价格(包括装修价格)以外的其他任何费用,新建商品住房以全装修销售的,房地产经营者应在销售现场公开装修价格、装修预算明细,其内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容应严格按照《关于推行使用2018版<浙江省商品房买卖合同示范文本>的通知》(浙建[2018]2号)规定同时...
市民家装房子逾期负责人"失联" 施工队:装修可正常进行
装修逾期中断装修公司搬新址负责人“失联”李先生家住西安市高陵区杏王村,2018年11月20日,他在老同学的介绍下与西安吾亿家装饰装修工程有限公司签订装修合同,对他的3套拆迁安置房进行装修。“2018年11月23日开工,说好今年4月底交房。结果现在还有一套房只刷了墙、铺了地砖,另两套房也还有些收尾工程未做。”...
买房子的学问:你知道购买商品房需要注意哪些问题吗?
一、充分了解商品房小区的土地、规划、设计等基本情况签订合同前,你最好了解清楚该小区土地使用权的使用年限、土地用途等。有些小区因为开发前土地闲置或原来是烂尾楼,在售楼时土地使用的剩余年限会比一般的小区少,此时其售价应相应降低才合理。如果土地用途为住宅,那么整个小区的商品房都是住宅,而不可能有真正意义上...