契税、增值税等多项税收政策调整促进房地产市场整体平稳健康发展

近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。根据相关公告,此次新政加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求。其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。????“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。”北京一位房产中介对记者表示。????12月1日新政落地后...

北京取消普通住房和非普通住房标准 购房满2年再销售免征增值税

按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。”北京一位房产中介对记者表示。12月1日新政落地后,在北京买房能省...

促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月1日起执行

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

不论首套住房或二套住房,面积为140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税,二套住房减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。

「房地产*房诚琦」房地产税收新政点评:降税费促交易,表决心稳预期

10月财政部提及研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，本次房地产税收制度改革还涉及交易契税税率优化，政策力度略超市场预期(www.e993.com)2024年11月25日。房地产交易税费的降低有利于减少购房环节中的摩擦成本，政策出台后购买二套住房的家庭契税税率大幅降低，非普通住宅交易满2年后出售无需再缴纳增值税，政策的主要...

北京、上海楼市新政出台,2024年首开股份等47家房企巨亏超500亿...

近期,国内房地产市场调控政策频出,北京与上海尤为突出。北京市于18日晚发布通知,宣布自12月1日起取消普通住房与非普通住房划分标准,对持有2年及以上住房免征增值税,不足2年则按5%征收;契税方面,实施差异化税率,家庭唯一住房面积不超过140平方米税率1%,超过则1.5%,二套房税率分别为1%和2%。同时,明确了政策过渡期...

重磅!140平方米以内住房契税统一按1%缴纳,满2年以上住房免征增值税!

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。财政部税政司,税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司,住房城乡建设...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他...

财政部 税务总局 住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场...

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。财政部税政司,税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司,住房城乡建设...