...住户,纯一楼,随时可办证,无锡梁溪区民丰金轮星空间二手房-房天下
2.专车接送,二手商铺评估,代办等服务。3.用专业知识帮你分辨商铺好坏,优势与缺点。显示全部房屋价值分析报告4.0房源评分交易价值暂无居住品质5.8便利指数10.0物业服务暂无交通配套该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通...
商铺买卖需要注意哪些事项?
5.商铺的物理状况对商铺的物理状况进行全面检查,包括建筑结构、设施设备、维护状况等。必要时,聘请专业人士进行评估,以确保商铺的质量和安全性。6.合同条款的审慎在签订买卖合同之前,仔细审查合同条款,确保所有的重要事项都已明确,包括价格、付款方式、交割日期、违约责任等。必要时,寻求法律专业人士的帮助,以保...
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?法院判决:无效,地产公司...
由于涉案商铺在原告起诉前仍未取得商品房预售许可证,依照法律规定,双方此前签订的《商铺认购合同》属无效。不仅如此,基于前款合同签订的《商铺委托经营管理合同》也被认定为无效合同。法院据此判令被告地产公司将涉案商铺的购房款及初装费全部返还原告刘某。法官提醒购房者:预售是房地产交易市场中十分普遍的一种销售形式...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
"耿女士说,2023年3月,她在与商铺租赁户曹某沟通中得知,自己买下的这个商铺实际租金为2000元/月,中介向她出示的《房屋租赁合同》并非曹某签订,内容系虚假。为了弄清真相,耿女士将原房东和中介公司告上法庭,请求判令撤销《房屋买卖(居间)合同》。商铺租赁合同,租金5500元/月。受访者供图耿女士向记者出示的(20...
四新中央生活区商铺
四新中央生活区商铺二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.四新中央生活区商铺房屋所有权证原件;4.网上签约的四新中央生活区商铺买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交四新中央生活区商铺交易结算资金托管凭证原件;6四新中央生活区商铺契税完税或减...
中工案例 | 商铺未备案,开发商违规出卖,原告获赔十万余元
二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效(www.e993.com)2024年9月29日。”之规定,被告虽以现售房现售案涉房屋,但未提交符合现售条件的证据材料,且未办理预售许可,同时将车库作商铺销售,违规销售,故原、被告签订的《商品房买卖合同》应属无效合同。
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
当年9月27日,耿女士通过中介公司与卖方姚某、杨某签下买卖合同,合同约定房价为98.9万元。扣除中介公司提议的已有租约的租金等,实付房款95万元。3天后,姚某、杨某将案涉商铺过户至耿女士名下。合同有猫腻,实际租金让她傻眼去年3月,因案涉商铺租赁合同即将到期,中介公司告知耿女士,商铺租赁户曹某已表示不再续租...
山西省能源局 国家能源局山西监管办公室关于印发《电力市场规则...
(1)签订并网调度协议,接入调度自动化系统可被电网监控和调度。(2)具备电力、电量数据分时计量与传输条件,数据准确性与可靠性满足要求,并在电网企业营销系统完成发电客户编号注册、备案。(五)原规则:7.市场注册无新增内容:独立新型储能、抽水蓄能向电力交易机构提出参与电力市场交易申请,在当月15日前转入...
随州中院在办理一批商品房买卖合同系列上诉案中,以“如我在诉”的...
近日,在湖北省随州市中级人民法院诉讼服务中心调解室里,某国际广场商铺业主代表周某将一面锦旗和一封感谢信送到该院民一庭庭长杨亘和法官助理魏娜手中。这标志着某国际广场86家商铺业主与开发商的矛盾积怨就此化解。走上维权之路今年4月18日,一批商品房买卖合同系列上诉案被分到随州中院民一庭。承办法官仔细阅卷...
购买商铺起纠纷,购房人和出售方对簿公堂。法院认为,购房人未在...
关于双方当事人是否存在违约事实,应否承担相应的违约责任问题,办案检察官认为,新乡某置业公司作为出售方,应承担对案涉房屋是否能够办理产权证书的举证责任,而新乡某置业公司未能举证证明案涉房屋在合理期限内能够办理房屋产权证书,无法履行商品房买卖合同主要义务,存在违约行为。而刘某在交纳部分房款后未按照延期申请的约定...