以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

法官后语实际生活中,常因种种原因导致房屋买卖合同签订与房屋所有权转移登记未能及时同步。该时间段内,若房屋出卖人死亡,协助房屋所有权转移登记的义务主体则变为死者的继承人,尽管其继承人并非签订房屋买卖合同的当事人,但根据相关法律规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务,不受合同相对性原则的制约。供稿:宽城...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...

个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

个人房屋买卖合同（简单实用版）甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商，就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方相关...

在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?

在房地产交易中,签订房屋买卖合同是一个至关重要的步骤。这一过程不仅涉及法律条款的确认,还包括对交易细节的仔细审查。以下是一些在签订房屋买卖合同时应特别注意的关键点。1.合同主体的确认首先,确保合同中列明的卖方和买方信息准确无误。卖方应是房屋的合法所有者,买方则应是具备购房资格的个人或实体。双方的...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

个人买卖房屋的过户流程是怎样的?

在房产交易中,个人买卖房屋的过户流程是一个关键环节,涉及到法律、税务和行政手续等多个方面。以下是详细的过户流程,帮助您更好地理解和准备相关事宜。1.签订买卖合同买卖双方首先需要签订一份正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方需各自...

房屋买卖电子合同截图给别人有风险吗?

综上所述,将房屋买卖电子合同截图给别人确实存在一定的风险。为了保护自己和他人的权益,建议在传输电子合同截图时采取以下措施:1.确保对方是值得信赖的人或机构;2.使用安全可靠的通讯工具;3.对涉及个人信息的部分进行脱敏处理;4.在确认对方身份和用途后,再决定是否发送电子合同截图。