花钱租的车位被占,怎么办?

于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议,并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书,并交纳车位管理费。入住后,小吴却发现,社会车辆完全可以随意进出小区,小区内存在乱停车情况,他花钱租赁的车位也经常被他人车辆占用。小吴认为,小区物业没有尽到管理义务,因此将房地产公司、物业公司告上法院,要求...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉小区业主,租期为20年,20年以后有优先承租权。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

2日15时许，记者来到通建中天城营销中心了解情况。现场工作人员介绍，该业主与房开方签订的《车位认购协议书》有约定，自双方签订认购书起7日内，需要签订车位《商品房买卖合同》及有关文件，并付清尾款。但在这项约定后面，额外写上了：置业顾问通知起7日内。韦先生支付的定金对此，营销中心销售总监黎女士告诉记者...

事关租房,青岛发布重要提示!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

核验房主身份和房源真实性。租客应认真核验房主的身份证件和拟出租房屋不动产权证(或房产证)。出租人若为住房租赁企业或房地产经纪机构,务必查验房主(含共有产权人)与该机构签订的书面委托协议书或房地产中介服务合同,确认房主和出租人及房地产经纪人的关系,确保租赁关系的真实性、合法性。

...西贵园项目办公、部分商业用房及车位暨关联交易的公告(下转D4版)

西贵园项目101幢地下商业及B1层110个车位(以下统称“目标物业”)出售给北京市基础设施投资有限公司(以下简称“京投公司”)或京投公司全资子公司(以下简称“本次交易”),并拟就本次交易签署《西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位整体销售协议》(以下简称“本协议”),目标物业总交易价款(含税)...

齐鲁晚报:“须签67年车位租赁协议”,要让违法者受惩处

原标题:“须签67年车位租赁协议”,要让违法者受惩处根据《合同法》的规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效,不受法律保护。开发商这种“一次性签订67年租期”的行为,显然是不符合法律规定的。安徽阜阳市民吴先生近日向媒体反映称,他所在的小区开发商阜阳红星美龙置业有限公司将车位与房源捆绑销售,并要求业主签订...

停车难问题凸显 开发商私改人防工程做车位出租

据中国广播网6月26日报道,连云港市的翁女士今年4月就以签署《瀚海国际香缇花园小区地下人防车位租赁协议书》的方式“购买”了一个车位。而当她得知这样的协议属于违法后,当即向开发商提出退款,但是遭到了拒绝。对此,连云港市人民防空办公室工程监查处沈处长明确表示,按照法律法规,人防工程不允许买卖、赠人,而且必须...

常熟出台细则规范人防车位使用管理 租赁期限不得超过3年

根据《细则》,人防车位平时使用单位(人)使用人防车位应先取得《人防工程平时使用证》,在办理《人防工程平时使用证》时同步提交与常熟市人防主管部门签约银行签订的《常熟市住宅小区人防工程车位租金专用账户监管协议书》。住宅小区业主或实际使用人可以申请使用小区人防车位,平时用作停车位,并按约定向平时使用单位(人)缴纳...

小区地下人防车位该如何使用?

原告认为人防车位属国家所有2017年8月，沈阳某开发商取得人防工程使用权证，工程用途为汽车库。此后，李某与开发商签订车位使用权租赁协议书，约定李某租赁开发商开发的一处人防车位使用权。李某后来得知，开发商开发的地下车位全部属于人防工程，其权属为国家所有，只不过是开发商平时从人防办租赁使用。李某认为，...