降标减配货不对板,精装房变“惊”装房!记者调查
《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...
【胜诉案例】精装修别墅,质量问题严重,获赔八百万!
胜诉案例:商品房质量纠纷办案律师:王佳红律师判决结果:胜诉01案情简介杨先生购买了某大型国企房地产开发公司开发的精装修别墅一套,销售口头承诺精装修每平米3000元标准。杨先生入住房屋后,陆续发现如下质量问题:二楼主卧卫生间漏水;整个地下室渗水、漏水;二楼主卧窗户因渗水严重变形、脱落;部分区域因没有铺设电线...
新房出现质量问题,消费者要求开发商修复并赔偿获法院支持
消费者验房时可注意以下几个方面:一是房屋质量是否过关,主要包括是否符合合同约定和法律规定,以及是否存在严重质量问题、影响正常使用,主要表现为房屋的布局、结构等方面。二是对于精装修房屋,除房屋主体结构外,还应对装修部分是否符合合同约定标准进行验收,包括建材、空气环境、电路安全等,对于发现的问题应及时固定证据,...
新房未入住就出现质量问题 赔偿损失!
王先生将房地产公司诉至法院,请求房地产公司彻底修复房屋内存在的墙体开裂、漏水等问题,并赔偿近半年在外租房的租金及物业费等损失。庭审中,被告房地产公司辩称,墙面有裂缝可以认可,墙体渗水也是因为裂缝存在,但不影响王先生正常使用房屋。《商品房预售合同》约定的交房时间是2021年6月30日,房地产公司提早近1年交付...
精装房竟成了“惊装房”,和开发商宣传的完全不一样
根据《商品住宅装修一次到位实施导则》,在交房屋钥匙前,精装房的所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备须全部安装完成。受访专家认为,工期紧张、施工质量监督不到位等原因,导致一些精装房存在各种各样的质量问题;须建立更加严格的监管和惩罚制度,加大相关部门的执法力度,严厉打击开发商在建设...
装修时发现房屋主卧横梁存在质量问题
本报讯(记者周瑞平通讯员兰梦夏)业主在对新房装修过程中,发现房屋主体结构存在严重质量问题,起诉开发商要求解除合同、返还购房款、赔偿损失(www.e993.com)2024年7月27日。近日,安徽省阜阳市颍东区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决,认定被告开发商交付的房屋主体结构质量不合格,应解除双方签订的《商品房买卖合同(预售)》,...
楼市3·15:房价下跌、质量问题、虚假宣传,购房者如何维权?
一位购房者表示,项目未能达到国家政策法规及合同规定的商品房交付标准,无法保证房屋质量。此外,房屋内的入户门为木质防火门,而不是合同规定的钢制防火门;入户花园阳台没有护栏、漏水严重等。购房者要求开发商加快整改房屋质量问题,并按合同约定给予业主经济赔偿。
精装样板房没装房门被判赔偿
开发商交付的样板房没有安装室内门,已经构成了违约,对于业主自行购买和安装房门支出的合理费用,理应予以赔偿。最终,在法院的主持下,沈某夫妻与开发商达成了调解,由开发商赔偿沈某夫妻购买和安装房门所支出的费用11800元。法官提醒,开发商应当按照《商品房销售合同》诚信履约,精装修房的流行本身是为了方便购房者添置...
精装修变“惊装修” 业主如何维权
到交房日,李某发现其购买的房屋装修存在严重的质量问题,根本无法入住。李某与房地产开发公司协商房屋修缮赔偿事宜无果,起诉至人民法院。房地产开发公司辩称即使存在质量问题,因该部分系公司赠送给业主的精装修部分,其无需承担任何赔偿责任。法院审理后认为,虽然商品房买卖合同中约定的精装修名为赠送,但从商品交易常识...
北京市大兴区人民法院提出:商品房存在质量问题开发商维修后仍未能...
北京市大兴区人民法院提出:商品房存在质量问题开发商维修后仍未能修复法院应予以支持消费者主张经济损失中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,北京市大兴区人民法院召开“涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例”新闻通报会,针对近年来审理的涉商品房消费者权利案件基本情况、特点,以及商品房买卖纠纷案件常见问题介绍了...