以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?
首先,涉案租赁合同签订后,承租人依约支付租金、费用,出租人亦已将符合合同约定的冷库交付承租人使用。承租人未提交证明出租人在履行合同过程中存在违反合同约定义务并影响承租人合同目的实现的相关证据,因此,承租人不享有合同解除权。其次,承租人未与出租人充分协商解除合同事宜,亦未在2021年12月18日自行搬离后与出租...
租用有补贴!三亚共享冷库平台上线 打通农产品保鲜“最先一公里”
对于通过三亚市农产品产地冷库共享平台租用冷库设施的农产品生产主体、合作社、种植户将给予补贴。租用冷库的企业给予租金30%的使用补贴,对租用冷库的种植户(含合作社)给予租金50%的使用补贴,以提高冷库周转效率。企业或农户只需通过线上方式注册登录,上传合同、营业执照、付款凭证及相关佐证材料,即可向三亚市农业农村局...
西安中院召开“优化营商环境 助力西安高质量发展”西安法院典型...
2019年12月20日,重庆某公司租赁西安某模板公司的铝合金模板设备等用于其承建的工程项目,双方签订多份《铝合金模板租赁合同》,对租赁的具体事宜进行约定。合同签订后,西安某模板公司按约提供了租赁物,合同履行中双方通过《工程量面积确认单》《起租确认单》等对租赁费等各项费用进行了结算,但重庆某建设公司支付部分款项...
...冷库|水产|厂房|经营部|设备公司|房屋租赁合同_网易订阅
2014年1月5日,某设备公司与某水产经营部签订了一份《房屋租赁合同》,约定将某设备公司所拥有的一幢建筑面积2000平米的厂房租赁给某水产经营部作为冷库使用。租赁期限自2014年8月1日起至2034年7月31日止,租赁期限20年。合同签订后,某水产经营部按约交纳租金并投资对厂房进行冷库配套改造。2021年7月起,双方因租金...
垃圾分类写入租赁合同,设置餐厨冷库区……南京商场的“分类样本...
为了引导垃圾产生的源头充分参与垃圾分类,龙湖天街商场物业和商户在签订租赁合同时,就附加了关于垃圾分类的条款,每家商铺必须在投放垃圾前做好分类,如果商户在垃圾分类问题上屡教不改、无视物业警告,物业将会按合同约定扣除押金。在垃圾分类收集区,整洁的餐厨垃圾冷库收集区引起了关注。“我们每天安排3名工作人员上门收...
...局制定租赁厂房仓库消防安全管理新规,尚在履行的租赁合同怎么办?
第三十条租赁厂房、仓库内的冷库应当由具备相应工程设计、施工资质的单位进行建设,保温材料燃烧性能、防火分隔、安全疏散、消防设施设置、制冷机房的安全防护、电气线路敷设等应当符合国家工程建设消防技术标准(www.e993.com)2024年10月19日。严禁冷库使用易燃、可燃保温隔热材料,严禁私搭乱接电气线路。
永州市供销社资产经营有限责任公司果品冷库资产租赁项目招标公告
1、项目名称:永州市供销社资产经营有限责任公司果品冷库资产租赁项目2、项目编号:HNYX-CG-202301033、使用期限:自2023年9月1日至2040年12月31日(具体以签订的合同时间为准,装修改造期免租金半年)4、服务地点:永州市冷水滩区零陵南路5、竞标底价:壹拾陆万元/第一年(??160000.00元/第一年),每五年按5%递增...
物流地产行业研究:高标仓、冷库供不应求,公募REITs助力发展
同时,我们观察到,疫情改变消费行为,推动生鲜与冷链爆发式增长,据世邦魏理仕统计,疫情后冷库相关的季均租赁面积为2019年的3倍。从16个主要城市冷库成交租赁面积来看,2020年冷库成交租赁面积为50.8万平方米,同比提升125%;2021年前三季度冷库成交租赁面积为52.6万平方米,超过2020年全年水平。
商业租赁五大问题法律建议
根据《合同法》第九十六条,合同双方约定解除权的行使方式为“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”因此,若租赁合同中对解除权行使方式及解除时间无约定,依据《合同法》规定,对方收到解约通知的时间即为提前解除时间。在实践中,大型的商业租赁项目都会有统一的租赁合同模板,一般对于提前解除条款也...
高标仓、冷库供不应求?打破僵局,公募REITs来收割
从16个主要城市冷库成交租赁面积来看,2020年冷库成交租赁面积为50.8万平方米,同比提升125%;2021年前三季度冷库成交租赁面积为52.6万平方米,超过2020年全年水平。3、政策扶持冷链物流发展,将推动基础设施建设《“十四五”冷链物流发展规划》指出,到2025年,我国将初步形成衔接产地销地、覆盖...