北京房产律师:签署房屋买卖合同后买方不愿继续买了怎么办
丙方)签订《存量房屋买卖合同》,约定,赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰;经买卖双方协商一致,该房屋按套议定成交总价为2440000元;买受人向出卖人支付20000元作为购房定金;买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元,其中于2018年9月30日之前支付800000元,于2018年11月15日之前支付...
房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议
根据房屋买卖合同,2013年8月31日前交房,交房后原告装修并居住至今,赵立强及郭慧芳未提出异议。房屋的购买、房款支付、交付使用等情况,家庭成员理应知情且关心,在郭慧芳收到原告购房款后支付尾款,赵立强不可能不知情不过问,收房后长达八年原告居住,赵立强未举证曾提出异议,可推断赵立强对郭慧芳出售房屋知情且同意。4.合...
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?
在房地产交易中,签订房屋买卖合同是一个至关重要的步骤(www.e993.com)2024年10月17日。这一过程不仅涉及法律条款的确认,还包括对交易细节的仔细审查。以下是一些在签订房屋买卖合同时应特别注意的关键点。1.合同主体的确认首先,确保合同中列明的卖方和买方信息准确无误。卖方应是房屋的合法所有者,买方则应是具备购房资格的个人或实体。双方的...
农村房屋买卖合同无效时应如何处理?
如果合同无效给一方造成了损失,受损方可能有权要求对方赔偿。赔偿金额应根据实际损失情况确定,并在法律框架内进行。注意事项在处理农村房屋买卖合同无效的情况时,以下几点需要注意:确保所有行动符合法律法规保留所有相关证据和文件及时咨询专业法律人士避免采取任何可能加剧争议的行为...
房屋买卖合同签了,但房子真的是你的了吗?
看似已经签了房屋买卖合同,交了全款,还拿到了钥匙并装修入住,但小张真的获得了房子的所有权吗?答案是否定的。根据《民法典》第209条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记才会生效,未经登记则不发生效力。也就是说,只要没有到不动产登记机构办理转移登记,小张就不能真正拥有这套房子。那么...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,刘某并没有利用某乙...