1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
2、议事规则第三十二条是这样写"业主委员会账户上的经费来源于共用部位、共用设施设备的经营所产生的公共收益(如电梯广告收入、公共场地停车费收入等)",并没有说业委会可以使用公共地方停车经营,相反,议事规则第七条(八)项指出由业主大会"审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营、收益方案;"公...
服务质量不佳、公共收益不明……江西物业服务领域这些问题亟待破解
省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员会等方式来解决,但效果不理想。调查显示,过去一年,近三成的业主曾向物业公司或相关部门投诉,但大多数投诉并未得到有效处理。“还有近三成业主已经尝试或考虑过更换物业公司,但实际操作困难重重。其中,业主...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意,56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。而在业主访谈和体验式暗访中,...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
前不久,湖北武汉纸坊一小区业主委员会为了弄清这笔糊涂账,将物业公司告上了法庭。小区确实存在公共收益据了解,该小区位于纸坊世纪广场附近,目前房屋已经全部交付,住户接近两千户,业主委员会成立于2018年6月,纸坊某小区业委会工作人员介绍说:“现在都是多媒体的时代,我们或多或少通过这些渠道,知道小区存在公共收益...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
2020年9月份,市北区福岭嘉苑三期小区成立了业主委员会(www.e993.com)2024年9月7日。刚成立不久,业委会就要求物业将“代收”的公共收益转到公共账户上,并且物业每一笔开支都要经过同意。然而,三年多时间多去了,累计公共收益80多万元,物业却一直不愿意转到公共账户内。而且,针对60多万元的开支,业委会同意的不超过3万元。本属于全体业主的...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
近日,海口海甸岛燕兴城小区业主向记者反映,近2年来,小区公共收益一直不公开不透明,业主不掌握公共收益的收支情况。对此,业主多次向物业公司沟通无果。6月19日,该小区物业管理处负责人张先生回应:自2022年5月份以来,物业管理处未主动公开小区公共收益账目,原因在于其与业主委员会有纠纷。燕兴城业主委员会主任温先生说...
你家小区有多少公共收益?宁波两个小区用“家底”办了件大事
对公共收益的账目公开和长效管理,该社区也事先考虑到了。记者注意到,根据《关于加强鄞州区住宅小区公共收益规范管理使用的指导意见(试行)》,建议“推进小区公共收益会计代理制度,业主委员会应当委托有资质的第三方会计代理机构代理会计业务,对小区公共收益支出事项进行审计、记账”。
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
2020年9月,南大和园成立业委会,之后选择解聘亿文物业并对社会公开选聘新物业。小区公共事务逐渐走上正轨,2023年2月22日业委会代表全体业主提出诉讼请求:要求亿文物业公司返还公共收益约1109万及逾期付款利息损失。2024年2月19日,秦淮区人民法院一审判决南京亿文物业向南大和园全体业主返还472.9939万元的公共收益...
...为居民发360余万“红包” 业委会:按照多数业主要求发放公共收益
民法典第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。且业委会成立后,物业专门提供相关服务,业委会则负责小区各项支出以及收益,业委会决定为业主发放小区公共收益收入符合民法典相关规定。经过业委会工作人员核算,在留下必需的日常公共部位开支之外,决定以每平方米13元为业主发红包,发放标准符合民法典第二...