探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。
公共收益金让老旧小区换新颜
更换路边石1800延长米、铺装陶瓷颗粒跑道3500平方米、铺装小区沥青路面3500平方米,近日,欧洲新城小区业委会联合小区物业投入公共收益金...
小区公共收益支出399万余元后 原业委会主任因病“失联”
一份业委会出具的小区公共收益公示说明显示:2021年5月至2022年12月,小区公共收益总支出为399万余元,除去抵扣的物业管理费用、公共收益发放和业委会日常运转支出,大部分资金都投入到了小区的各项设施上。其中,仅公共视频一项就达到94万元。然而高额的费用,却没有换来业主的肯定。00:00/00:00倍速按住画面...
长沙一小区业主自己当家做主 业委会用公共收益给业主发68万
近日,长沙市天赐良园小区业主收到了一份特殊的福利:业委会用小区四年来的公共收益,给每位业主发放了一笔红包,总计68万元。这是小区自2019年物业公司撤场后,由业委会自管的成果,也是小区首次实现公共收益全体业主共享。天赐良园小区是一个老旧小区,建于2009年,共有10栋住宅楼,924户业主。小区曾经面临着排...
长沙一小区业委会派发60万元公共收益,创全国先河
近日,湖南长沙市雨花区某小区业委会向全体业主派发公共收益资金60万元,引起了广泛关注。据网友爆料,派发现场挂有“XX小区公共收益发放现场”的红色条幅,工作人员负责核对和派发资金,小区业主签字后领取。这一举动被誉为全国首创,让小区业主真正享受到自己的权益。该小区业委会主任张女士表示,公共收益来自电梯广告、...
12万多元!海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
新海南客户端、南海网3月10日消息(记者孙春丽)红包总额12万多元,有业主领了4000多元,最少的有50多元(www.e993.com)2024年7月11日。3月10日,海口市琼山区滨江帝景一期小区业委会向业主发放现金红包。这是小区首次向业主发红包,资金来源于物业移交的公共收益。小区业主领取公共收益红包。
小区广告收益管理的冰城样本 - 电子报刊
“公益金是小区公共场所带来的公益收入,归全体居民所有,如何使用一定得居民说了算。”业委会黄主任表示,以前的物业虽然也公示过公益收入,但只是一个数额,收入来源有哪些、花在哪儿,都没有具体信息。所以在上一个物业退出后,业委会选聘新物业时提出了这个要求,收入的明细要详细公示,而且使用这笔钱要经过居民同意,每...
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
开发商又认为自己也是业主,有权使用业主的公共部位和设备设施,所以拒绝返还。通过诉讼中的反复辩论,最终一审法院只是部分支持了业委会的诉求,对于物业用房、高压设备设施等并未支持。业委会不服一审判决提起二审,二审法院经过两次开庭询问,又去了小区现场勘查,还到小区所在街道社区现场调研,最终全部支持了业委会的诉求...
“全年收入10万多不够发补贴,业主倒欠业委会14万”,最新回应
据秦女士介绍,目前2023年的补贴尚未发放,截至公示当天,三年下来业委会账上还剩有5万多元,所谓“业主倒差业委会约14万元”的说法不属实。街道办介入:发放补贴合规但占比过高小区公共收益应优先用于公共事务根据《四川省物业管理条例》第八十二条则规定,利用共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,收益属于业主共...
公共收益2514995.73元 公共支出7055441.36元业主10年竟“欠” 454...
“根据物业公开的账目,我们小区10年间的公共支出远超公共收益,存在454万余元的缺口,物业称这些资金缺口他们已向开发商借款支付。”高先生称,业委会对这份账目的真实性和合理性持保留意见,将向有关部门寻求帮助,同时保留申请审计的权利。记者王小武文/图...