80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业
此前,青岛市政协委员高丽新曾在相关提案中写道,个别业主委员会成员不能自律,以满足个人利益为由,要挟物业公司,从而影响了物业管理的正常进行和大多数业主的利益,导致业主同物业公司矛盾激化。高丽新委员接受记者采访时指出,业委会负责人首先应具备一定的职业操守,作为通过业主大会选出的领头人,必须德才兼备。“基于种...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
在社区党委支持下,于爱玲以高度负责的精神投入业委会工作,理顺规范与物业公司之间的关系,多方协调召开议事会,查档案、摸家底,开立了市南区首个业主共有资金账户,公开资金使用情况,盘活共有场地为业主拓展停车位,打造小区党群服务阵地和居民活动空间,丰富小区邻里活动,业主委员会账户公共收益资金从最初不到1万元增加至...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
因中远物业不配合审计,业委会成员只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据。参照现任物业公司所提供的相关水费、电费数据,再与中远物业作为证据提交的各年度企业审计报告中有关数据对照,推算出了合法合理的中远物业侵占业主的资金数额;另外根据地面停车管理费、电梯广告费等公共设施租用收益...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
2、议事规则第三十二条是这样写"业主委员会账户上的经费来源于共用部位、共用设施设备的经营所产生的公共收益(如电梯广告收入、公共场地停车费收入等)",并没有说业委会可以使用公共地方停车经营,相反,议事规则第七条(八)项指出由业主大会"审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营、收益方案;"公...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...
...物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
小区物业给业主分红有人领到近2000元来自小区停车、商铺租赁等收益11月8日,浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者,小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红,每人可以分得226元至1996元不等。他表示,目前的物业公司在2020年成立,3年来总共给业主分红200多万元。...
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
2018年,被告某物业公司与小区业委会签订《物业服务合同》,委托该物业公司为小区广大业主提供物业服务。在被告某物业公司提供物业服务的过程中,原告葛某认为被告某物业公司管理不够规范,从未公开小区公共区域财务收益情况,损害业主知情权,遂将物业公司起诉至法院,要求物业公司公示小区公共区域收益情况。
南京新规:物业不得拒不撤出、公共收益用途明确!
比如去年,江宁的天泽苑小区,业委会将此前的物业公司舒朗置业告上法院,要求返还2021-2022年的公共收益约56万元,并胜诉。按照修正草案,小区的公共收益属于全体业主,并对公共收益的用途进行了明确规定,可有效避免相关纠纷的产生。⑤职能部门的监管范围修正草案中,职能部门的监管范围进一步明确,比如房屋工程质量、装饰...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
9月20日,由市城市管理局主办、湄洲日报社承办的“整治公共收益维护业主利益”暨提升物业公共收益“点题整治”工作实效主题沙龙,在湄洲日报社融媒体中心举行,邀请市人大代表、市政协委员、物业公司、业主代表等座谈交流。“住宅小区物业管理是城市管理的重要组成部分,物业管理水平也是整个城市管理水平的具体表现。”新闻...