《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

本案在审理过程中,张果为证明涉案拆迁利益有自己的份额提供了《评估现场勘察表》及宗地图、宅基地认定结果单、《北京市集体土地房屋拆迁补偿价格结果通知单》及张果的补偿协议书,上述材料均没有N村或合作社或者评估公司签章。张果的补偿协议书与张东所签协议同为格式文本,协议上印有“复核专用章”字样,合同乙方为...

父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-《协议书》认定问题:《协议书》与《析产协议》是独立协议,一审法院将《协议书》第一条与第二条割裂并适用《析产协议》错误,协议系李华提出与打印,应是其真实意思表示,内容是一个整体,需先履行第一条才有第二条的履行,协议未指明适用于先前的《析产协议》的拆迁利益,王强在李华未履行第一条义务时无需履行第...

最高法院判例:农村房屋买卖协议无效,是否影响其中有关房屋拆迁...

1.政府基于买房人长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建的事实,根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》《集体土地使用证》《附属物普查表》《承诺书》《空房验收单》等材料,与其签订《拆迁补偿安置协议》,应视为已履行了审慎审查的职责。2.《房屋及宅基地转让协议》中专门约定了如遇国家、政府征收,...

辽宁省人民政府关于促进节约 集约用地的实施意见

切实保护生态环境,促进经济发展方式的转变;坚持统筹城乡用地,控制增量,着力挖潜,充分利用现有建设用地,严格控制占用耕地;坚持深化改革,充分发挥市场机制作用,切实提高资源配置效率;坚持科技创新,充分运用科学技术手段提高用地和管地水平;坚持依法行政,严格执法监察,切实落实土地管理的法律法规。

土改:艰难破冰 - 上海致公

2007年,重庆市获批“国家统筹城乡发展综合试验区”,旋即该市工商局推出了《服务重庆统筹城乡发展的实施意见》,允许农民以土地直接入股创办合作社或公司,鼓励农民自愿出让承包地和宅基地换取城市养老等社会保障,以释放更多的非农用地。与沿海发达地区的农地流转服务工业模式相比,“重庆模式”“沁阳模式”因要求不能改变农业...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

三是坚持系统保护理念,助推构建耕地数量、质量、效益三位一体保护新格局(www.e993.com)2024年11月25日。人民法院统筹协调行政处罚、刑事制裁和民事赔偿等多种法律责任形式,坚持对农用地进行“全环节、全要素、全链条”保护,依法惩治非法占用农用地犯罪的同时,积极引导被告人修复受损土地,避免简单地一判了之、一罚了之。既实现对犯罪的惩罚和预防,又...

【法院微提醒】宅基地确权!农村宅基地最全法律知识24问!

(1)年龄未满20周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和有关规定的。4.宅基地如何申请、报批、登记发证?具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

(1)年龄未满20周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和有关规定的。4.宅基地如何申请、报批、登记发证?具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规...

宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?法院这样判!

用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,不受法律保护。刘某法、韦某娥与吴兰菊签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:刘某法将房屋永久租赁给吴某菊,全部租金付清后,不管过多少年,该房产的利益均与刘某法无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内...