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9.公证处是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市...

香港公司主体资格决议授权书公证转递诉讼要怎么做才有效

第一步,由中国委托的公证人办理公证手续。这一步是确保所有文书的真实性和合法性,为后续的诉讼提供坚实的证据基础。公证人会仔细核对所有文件,确认无误后在文件上加盖公证印章。第二步,由中国法律服务(香港)有限公司办理加章转递手续。这是为了确保公证过的文件在内地具有法律效力,能够被法院所接受。加章转递的过程...

“股权代持”的18个法律要点!(附:股权代持协议书)

18、可以考虑在签订股权代持协议前就行股权代持协议公证、委托书公证、股东会决议公证、股东放弃优先购买权声明书公证;设计股权质押借款模式的公证等,以降低法律风险。股权代持究竟怎样安排才算安全?目前,股权代持已成为大家熟知的一种直接持有股权的变通方式,因其具有隐密性和灵活性,可以在一定程度上使投资人更便捷地...

婚前协议怎么写才有效?存在哪些“坑”?律师解答

范春燕表示，一份有效的婚前协议应当仅涉及财产方面的约定。例如，夫妻可以明确约定婚前购买的房子登记在各自名下的归属权，这是有效的婚前财产约定；同时，可以对婚后的财产进行约定，如采用法律所认可的AA制，即各自账户内的资金属于个人财产，不属于夫妻共同财产。这样的协议在将来若需法院处理时，会得到承认。“在过往...

南京玄武区第二批优化营商环境创新应用场景发布

推动数字公证建设,打造“数实融合”新场景江苏国际数据港与南京公证处、石城公证处、钟山公证处、南京学府翻译有限公司签署战略合作协议,正式发布全国首个“公证大模型”产品,这是玄武区围绕“数实融合”新场景打造全国标杆和南京样板的又一力作。数字公证建设对数字政务、数字法治、数字城市具有重要意义,江苏国际数据港...

【万科·朗拾花语】售楼中心欢迎您-楼盘详情-2024最新房价-周边

9.公证处是国家的证明机关,是提供法律公证的机构(www.e993.com)2024年11月7日。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

我们家事律师应利用自身专业法律知识,通过设计“法律工具+金融工具=一揽子解决方案”,利用遗嘱、夫妻财产约定、意定监护、遗赠抚养协议、居住权设定等法律工具,结合家族/家庭信托、保险金信托、慈善信托、基金会等金融工具,帮助客户实现个性化的、有效安全的财富管理,也为客户的家庭和婚姻的稳固幸福提供更坚强的后盾和着落...

房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?

房屋赠与协议书怎样才有法律效力?1、房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。2、根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生...

代书遗嘱怎样才具法律效力

满足上述条件的遗嘱才发生法律效力，如果代书遗嘱无效的话，就要按照法定继承的顺序来分割遗产。根据谁主张谁举证的诉讼原则，刘老太太主张该房屋是共同财产，那么需要向法庭提供房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的。王女士主张该房屋是其父亲赠予自己并立有遗嘱的，那就同样需要向法庭出示证据，人民法院则会综合全案证据...

为什么不能签婚前协议?

1、书面。婚前协议书一定要是书面的,才具法律效力。书面的婚前协议书,能够作为提供协议内容的证据,并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。2、双方出于自愿签字。3、公证。4、只要是合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下,签订的书面婚前协议书,应该具有法律的约束力。可是如果某一方是被不公平的方...