李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

由于通行观点将土地所有权视为财产权,将土地使用权视为用益物权,学界对土地产权的研究,主要是对宅基地使用权、承包经营权等具体权利的研究,而从财产权体系建设方面进行整体性宏观思考的法学论文并不多。但随着研究的深入,越来越多的学者认识到我国土地使用权与传统大陆法系用益物权的不同,而开始从国家赋权的角度来理...

【区域研究】上海市及下辖各区经济财政实力与债务研究

从政府性基金预算收支决算情况看,2023年,上海市实现政府性基金预算收入3466.7亿元,同比下降14.2%;其中国有土地使用权出让收入为3196.5亿元,同比下降15.9%。同年政府性基金预算支出为2997.7亿元,同比下降19.8%。上海市政府性基金预算收支仍处于较大规模,仍为全市可支配财力的重要构成,但随土地出让收入的减少而同比有所下降。

如何计算房产产权以保护自身权益?这种计算方法有哪些法律要点?

产权计算不仅涉及房产的法律归属,还包括土地使用权、共有权等复杂因素。以下是一些关键的法律要点和计算方法,帮助您在房产交易中更好地保护自己的权益。首先,了解房产的产权类型是基础。常见的产权类型包括完全产权、共有产权和有限产权。完全产权意味着房产的所有权完全归属于产权人,而共有产权则涉及多个产权人共同拥...

你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道

这一制度框架下,房产证作为土地使用权及房屋所有权的法律凭证,其颜色的不同,实则是对不同土地使用权性质及房屋属性的直观体现。红本房产证,通常被视为普通商品房的“身份证”,象征着完全的市场化产权,享有完整的占有、使用、收益和处分权利;而绿本房产证,则多对应于一些特殊性质的房产,如经济适用房、福利房、集...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注,不论是最高年限70年,还是低于这个年限,到期了该如何续期呢?70年住宅土地使用权到期怎么办?11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全...

农村土地的产权问题如何解决?这些解决方案如何保障农民权益?

首先,农村土地的产权问题主要通过土地承包经营权和宅基地使用权的改革来解决(www.e993.com)2024年11月20日。土地承包经营权是指农民对集体所有的土地进行承包经营的权利。这一权利的改革主要包括延长承包期限、稳定承包关系,确保农民能够长期稳定地使用土地进行农业生产。其次,宅基地使用权的改革则旨在保障农民的居住权益。通过明确宅基地的使用权和流转...

以案释法|铜川交通大厦产权及土地所有权诉讼争议能否逆转?

本案交通大厦已完成实际改制，案涉房产的所有权明晰确定，至于改制过程是否合法并不属于民事纠纷范畴，当然也不属于法院审理范围，丝毫不影响实业公司对该资产的取得。（四）、关于案涉国有土地使用权问题铜建国用（2004）第021-X号《国有土地使用权证书》明确表明：案涉国有土地使用权人铜川交通大厦于2014年1月...

数据局将是第二个国土局,数据财政能替代土地财政吗?

我认为国家后面会通过立法,规定所有数据的所有权都是属于国家,这是基于国家拥有网络主权的原则。我们的数据产权制度把数据资源所有权和持有权、使用权、经营权分离,未来数据资源交易的是数据资源的使用权和经营权。2023年11月10日,衡阳市公共资源交易中心发布公告,以网上竞价的方式出让“衡阳市政务数据资源和智慧城市特...

国资委关于国有产权问题的125个答复汇编

答:《关于企业国有资产交易流转有关事项的通知》(国资发产权规〔2022〕39号)第九条是对《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》(国资发改革规〔2019〕126号)有关内容的重申,根据126号文第九条规定,中央企业不得将字号、经营资质和特许经营权等提供给参股企业使用。企业应按照要求加强国有参股企业管理,及时向...

国资委关于国有产权问题的125个答复汇编_手机新浪网

32号令第八条规定的是企业产权转让行为,企业资产转让行为不可参照。(答复时间:2024-03-14)(二十五)关于《企业国有资产交易监督管理办法》第四十八条问题的咨询问:《企业国有资产交易监督管理办法》第四十八条规定:企业一定金额以上的生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、债权、知识产权等资产对外转让,应当按照...