重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
1、业主大会投票表决期间,他们没有降物业费;2、小区设备正常维护,小孩受伤是玩耍导致;3、小区公共收益他们都是正常公示,没有侵占小区公共收益;4、他们不是拒绝移交物业,而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。6月19日,该业主撤销权纠纷案已正式开庭。虽然该案还在审理中,但业主吹牛会相信:正义不会迟到!同...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
业主委员会符合“其他组织”条件,是业主大会决议的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,对于业主共有事项和物业共同管理事项,可以自己名义提起诉讼。业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业主共有事项和物业共同管理事项,人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
本案中,人民法院依法维护业主的合法权益,以审理促治理,用法治助共治,既鼓励、支持业主自治机构依法积极履职,又通过业主对不当决议行使撤销权促使管理更为规范有效,妥善处理好业主个人权益和小区公共利益之间的平衡,依法将民主和法治等社会主义核心价值观融入社区治理的方方面面。05相关法条《中华人民共和国民法...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主:希望业委会维护业主权益同时,业主王女士表示,小区公共配套空间的使用等问题都关系到业主的核心利益,所以这么多年来,部分业主提出抓紧召开业主大会,之后成立业委会,就是希望可以维护业主权益。业主王女士:有8500平的那个公共配套,但是没有投入使用,所以说把这些东西都追回来,也是业委会的一个首要的目标,包括这...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
起诉业主拿起法律武器保护自己,就是运用国家的法律法规来保护自己的合法权益。业主作为被服务对象,物业却无视自身原因,法律工具运用的却驾轻就熟。近两年该物业屡次向多位业主提起诉讼,追缴物业费。业主的合法权益谁来维护?“流氓不可怕,就怕流氓有文化”,碰到这种物业,业主有苦难言。业主曹女士提到:“前两年...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
该法第二百八十条规定,业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年7月3日。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院予以撤销。法律小知识如何成立业主委员会现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地...
物业将“全面取消”?2024年开始,业主们一定得知道的3个新权益
同时,物业公司还要定期向业主委员会或者全体业主大会报告小区内的公共收益的来源、金额、用途等情况,并接受业主们的监督和审计。如果发现物业公司有隐瞒、虚报、挪用等行为,那么可以向有关部门投诉或者诉讼,并要求其赔偿损失。权益③:物业费明细及用途,物业公司需公示物业费是物业公司向业主收取的一种服务费,用于...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授权同意前提下,直接确定物业公司选聘方案。”业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票结果...
安徽省落实物业退出制度,业主成为真正的主人,你怎么看?
首先,小区内不是单纯地成立业主大会和业主委员会就结束了,还需要根据小区的实际情况拟定议事规则和业主公约。在议事规则和业主公约中,会确定业主大会对业主委员会的授权范围,这个授权范围很重要。如果授权范围得当,不仅可以保障业主们的权益不会受到业主委员会的侵犯,同时,业主委员会还可以在最大程度上发挥自己的作用。
...维护群众合法权益 南充市西充县法院审理一起业主撤销权纠纷案件
2023年1月,常年在外地工作的小区业主张某,春节放假回来才知晓小区的物业已经被更换。张某认为业委会签订物业服务合同前没有召开业主大会,也没有符合法定人数的业主给业主代表授权选聘物业企业,不符合法定程序。为维护自身合法权益,张某一纸诉状将该业委会诉至西充县法院。