半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生出示的一份处理通知写道:“恶意占用业主车位拒不挪车,导致本小区业主车辆无法停车时,将进行锁车处理并收取罚金……”在小区门口,业委会贴出的一份告示称,“现在大门车辆进出道闸基本改造完毕,即将在4月1日正式对外来车辆进行收费管理,不遵守规定的会锁车罚款并纳入小区黑名单以后不准入内。”“这已经不是...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会、业主委员会、监事会或监事作出决定前,应当将拟决定事项公开征求业主意见,并报告社区居(村)民委员会,听取居(村)民委员会的意见;作出决定后,应自作出决定之日起三日内,将决定文书在物业管理区域内主出入口等显著位置公告,并书面告知社区居(村)民委员会。对物业管理活动中涉及到本指导规则第二十三条第三...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
业委会委员是由业主选举产生的,是代表业主利益的,既然同意参选业委会委员、愿意为业主服务,就应该使广大业主了解自己的相关情况,这不属于侵犯个人信息。当然应限小区业主内部了解,不能向外扩散的。业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
该通告称,“目前宣布成立的同馨花园一期‘自治小组’,并没有经业主大会由业主表决同意成立。因此,‘自治小组’不能代表全体业主做出决定。”关于单独成立同馨花园一期业主委员会的问题,通告称,应当听取区房管局的指导意见,按法定程序进行,在取得同意变更物业管理区域意见,厘清同馨花园一、二期之间公共收益及债务...
实录| 电梯被停29天!这个小区居民和物业矛盾如何破解?
除了制定条款,广顺园业委会还有了两项创新举措:第一,凡入驻广顺园的物业公司要先缴纳20万元保证金,这样,一旦物业公司出现损害业主利益的行为就可扣除保证金;其次,小区以往的公共收益,比如电梯内的广告收入都存在物业公司的账户下,无法做到公开透明,业主们一定要拿回这部分收益。“我们商量设立一个属于广顺园业主们的账...
罕见!业委会侵害业主权利 咋维权?法院咋判?
业委会本是为维护业主权利而成立的机构,但这起案件中,业委会却擅自拆除业主合法钢架楼梯,侵犯业主对房屋享有的物权,实属违背了成立初衷(www.e993.com)2024年7月1日。小区物业应该是业主生命财产安全的服务者、守护者,但小区物业却对于业委会侵犯业主权利的行为不知情,甚至楼梯拆除后,价值4万余元的物料去向也一概不知,未履行作为物业服务企业...
上海一小区有7个业委会4个物业,该咋管?最近业主们做出了这样的决定
位于西藏南路上的西凌新村,从外表看起来与普通住宅小区没啥区别。但这个小区有个特殊性:尽管同在一个围墙内,小区却分为7个管理辖区,有7个业委会、4个物业公司。多头管理造成诸多治理矛盾,物业“自扫门前雪”,公共区域管理混乱,连最基本的停车管理制度等都无法获得达成一致。业主改变现状的呼声很高。
小区业主起诉业委会做出的决议是否属于人民法院受案范围?
同时,有必要再次重申:根据国务院《物业管理条例》业主大会、业委会作出的决定违反法律、法规的,物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办、乡镇人民政府应当责任限期改正或者撤销决定,并通告全体业主。选举中的纠纷处理是政府相关部门的职权。因此,若业主对业委会选举中的事宜有异议,应当向有关行政主管部门申请...
业主委员会成员作出拆除废弃配电房设备的决定,致人触电身亡,责任...
法院审理认为,业主委员会是业主大会的执行机构,其职能主要是执行业主大会决议,代表全体业主利益为全体业主服务。案涉小区业主委员会主任向某召集全体业主委员会成员一起商议将原甲小区配电房内物品卖掉,该事项不在业主委员会职能范围之内,也不是甲小区业主大会的委托事项,因此处理配电房内设备设施的决定不是业主委员会...
居委会根据指定实施代行业主委员会活动的各工作事项,应通过何种...
根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》第十四条规定,居委会代行本办法第十三条之工作事项,应当通过居委会会议作出决定。居委会应当就决议事项在会议召开前向住宅区基层党组织征求意见。居委会会议应当有三分之二以上的成员出席,作出决定时应当经全体成员过半数同意并签字确认。居委...