如何确定房屋的租赁性质?这种确认方法对租房安全有何保障?

首先,最直接的方法是通过查看房屋的产权证明。产权证明是房屋所有权的法律文件,上面详细记录了房屋的性质,包括是否为住宅、商业用途或其他特殊用途。租户在签订租赁合同前,应要求房东提供产权证明的复印件,并仔细核对相关信息。其次,通过查询房屋所在地的房地产管理部门的登记信息,可以进一步确认房屋的租赁性质。这些信息...

如何在租房转租过程中确保合法合规并顺利进行?这种合法性如何影响...

首先,确保转租过程的合法性至关重要。租户在进行转租前,应仔细阅读原租赁合同,确认是否存在禁止转租的条款。如果合同中明确禁止转租,租户需与房东协商,获得书面同意后方可进行转租。此外,租户应与新租户签订正式的转租协议,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。为了帮助租户更好地理解转租过程中的法律要求,以下是一...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...

租房市场如何对老年租客更友好?

高先生提起反诉,请求确认《房屋租赁合同》已生效,并由王先生支付违约金。法院经审理认为,《房屋租赁合同》签订后,以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房,有违社会主义核心价值观,不利于建立和谐友善的社会秩序,有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。

有效识别租房合同的法律风险,保护权益就这几步!

作为租房者,我们要提高自我保护意识,学会用法律武装自己。记住,在任何时候,了解自己的权利和义务,才能让你在租房的路上走得更稳、更远。租房不仅仅是找到一个居住的地方,更是一场关于成长和自我保护的学习之旅。所以,下次当你签订租赁合同时,不妨多花些时间去仔细阅读每一个字,每一句话,毕竟,这关乎你未来日...

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

而且，需要明确的是，消费者权利保护是有明确法律依据的，并非商家自己定个“霸王条款”，就可以落地执行了(www.e993.com)2024年11月25日。哪怕交易双方达成协议，也需以不违反保护消费者权益的相关法律法规为前提。就在今年8月16日，北京市海淀区人民法院也公布了一起典型案例。一高校毕业生租到“甲醛房”后经常流鼻血，后自掏腰包两次检测甲醛...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

在房屋租赁过程中，合同是保障出租方与承租方双方权益的重要文件，但承租方大多对合同条款欠缺认识，特别是涉世未深的年轻人，经验不足致使其难以识别合同中暗藏的诸多“猫腻儿”。“此外，租户遇到租房问题时，维权过程往往耗时耗力，涉及的金额往往不高，但维权的精力成本和时间成本相对较高，导致很多租户无奈选择忍气...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。另一方面守约方...

房屋所有权转移纠纷案例分析:借名买房还是赠与关系的认定困境

钱某聪对该证据的真实性予以认可,证明目的不予认可,钱某聪主张公租房的承租人系钱某刚的父亲钱某盛,钱某盛还有其他子女,并不一定由钱某刚承租,钱某刚主张的借名理由不能成立,其与钱某刚之间不存在借名买房合同关系,案涉房屋实际是钱某刚夫妇离婚后,为保护子女的利益,经协商赠与给其本人所有,产权证及相关手续...

将住房租金纳入监管 筑牢租房群体权益保障网

一方面,明确当事人查询渠道,规定承租人可以在监管系统和住房租赁管理服务平台中,通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人在用于押金托管、租金监管的账户内余额;另一方面,明确加强执法监管,规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的,可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金。