业主的权利与义务

5、按照国家和本市有关规定交纳专项维修资金;6、按时足额交纳物业费;7、履行房屋安全使用责任;8、按照规定分类投放生活垃圾;9、法律法规规定的其他义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

最高人民法院:第三人代为履行合同的理解适用与典型案例

第五百二十三条当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。第五百二十四条债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

承租对象未按公租房租赁合同约定履行义务的,公租房所有权人及其委托的运营单位应当书面通知其履行,经书面通知仍未履行的,属地住房保障主管部门可以作出终止/解除合同或要求其履行义务的行政决定。31.承租对象对行政决定有异议的,有何救济渠道?承租对象对主管部门作出的有关行政决定有异议的,可以在法定期限内申请行政复...

上海一中院:普通买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

司法实践中,案件以买卖合同纠纷案由进入实体审理,首先要解决两个问题,一是确定法律关系为买卖,二是明确合同主体。1.法律关系的定性(1)买卖合同与承揽合同的区分司法实践中,与买卖合同最易混淆的是承揽合同中的定作合同。具体案件中,法院需根据合同约定以及合同履行过程,并结合以下要素进行认定:...

消费者权益保护实施条例7月1日起实施,有哪些亮点?

规范预付式消费，强化经营者设立“书面合同”、“按约履行”义务，明确“事中告知”义务近年来，预付式消费种种乱象成为老百姓的烦心事和放心消费的堵点，规范预付式消费也是《条例》立法的一个重点(www.e993.com)2024年11月7日。况旭介绍，《条例》主要从三方面进一步强化了经营者的义务：设立“书面合同”的义务。经营者应当与消费者订立书面合同...

关于合同纠纷的11个实务问答

第三人履行义务的实质在于代债务人履行合同义务,《民法典》第五百二十三条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。”至于债务人与第三人之间的关系,则要另案处理。当然,实践中情况纷繁复杂,需要结合具体案情来认定合同当事人,如...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素。第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

而本约合同的条款一般来说较为完备,当事人可直接根据本约合同履行权利、承担义务。3.已具备将来所要订立合同的主体、标的的,一般应认定预约合同成立,但在当事人明确表示不受意思表示约束或仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的情况下,不...

上海律协最新发布:(试行)律师办理国有公司招投标合规业务操作指引...

第7条合同签订、履行、解除和变更的审查要点第8条串通投标的认定以及重新招标的情形第四章律师办理国有公司建设工程招投标业务合规业务的重点环节第9条工程招投标的概述第10条工程招标环节的合规重点第11条建设工程投标环节的合规重点第12条工程开标、评标、中标环节合规重点...