民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管理,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力;二是如果没有成立业主委员会,需要由《民法典》规定的特定的业主参与表决。法条链接第二百七十八条业主共同决定...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业服务企业之间的责、权、利关系;有利于促进形成物业管理市场竞争机制,在物业管理市场中发挥着重大作用。业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理...
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业服务企业之间的责、权、利关系;有利于促进形成物业管理市场竞争机制,在物业管理市场中发挥着重大作用。业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
此外,青岛市还通过配套制定《业主共有资金银行结算账户管理工作指导规则》等配套文件,指导街道社区党组织指导业主委员会制定完善各项制度规范,将业主委员会的权力关进了“制度的笼子”,业主委员会的运行越来越规范,广大业主的信任度越来越高。为进一步加强业主委员会人员能力素质提升,青岛市定期组织开展业主委员会成员专题...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会、物业公司或其他业主等进行监督的权利。业主监督权的边界如何认定?当业主监督权与民事主体的名誉权发生冲突时,两者如何协调?本文主要讨论小区业主因行使监督权而发表相关言论,即业主的舆论监督是否构成侵害其他民事主体名誉权的司法审查...
业主最关心的问题都在这,来了解!
三、业主的义务有哪些?答:根据《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)道守管理规约、业主大会议事规则:(二)道守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主委员会”的中国建设银行账户,一直由欧阳某掌管。
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
小区业委会包括欧阳某、周某在内,一共有7名委员。一位熟悉情况的业主介绍,业委会中郑某萍、黄某友、李某华三人都曾为公示公共收益的事情找欧阳某吵过,还以辞职不干来施加压力,后面也确实辞职不干了,“但没有引起业主们太大的反应”。有业主在街道查阅欧阳某当年竞选业委会的资料还发现,欧阳某为自由职业,...
重磅!事关福建全体小区业主!
在业主大会、物业服务、物业收费等方面有哪些规定01关于业主大会筹备业主大会首次会议筹备组由业主和建设单位、乡(镇)人民政府或者街道办事处、村(居)民委员会等单位代表五人以上的单数组成。筹备组召集人由乡(镇)人民政府或者街道办事处代表担任。筹备组中的业主代表由筹备组召集人确定,业主代表人数不低于筹备组...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
对业委会的备案行为以及撤销备案行为对业主权利义务产生影响属于可诉的行政行为。业主委员会备案行为是否成立涉及到是否可以刻制印章开展活动,属可诉的行政行为。在法律规范没有规定专门的纠错主体和程序时,基于职权法定和依法行政原则,业委会备案登记机关对于违法的登记行为可以自我纠错,但应当遵循正当程序,听取当事人意...