业委会如何退出?退出后如何保障业主权益?
1.临时管理机构的设立业委会退出后,可以设立一个临时管理机构,负责社区的日常管理事务,直到新的业委会成立。临时管理机构应由业主大会选举产生,其成员应当具备一定的管理能力和公信力。2.财务审计与公示在业委会退出前,应对其财务状况进行全面审计,并将审计结果公示给所有业主。这有助于确保业委会的资金使用...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
楼组长王阿姨说:“高回票率是和我们楼内邻居的熟悉程度以及对居委会、业委会的信任分不开的。发票、回票我们都很熟练了,这次楼里有愿意为大家做事的候选人,我们一定要支持的。”4月17日,中远两湾城第一居民区党总支书记介绍新一届业委会初步人选的楼内评议工作。让能人愿意出来作为楼栋换梯小组的领头人...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
拒绝理由五花八门:“有的是租户不愿意配合改造;有的业主说,我刚装修的橱柜,用的很贵的材料,你得给我恢复到装修的水平。”从施工方到物业,再到居委会、业委会,做了多轮沟通工作,仍旧失败。“稀里糊涂地把这么好一个(免费)改造机会放走了。”周扬说。施工方案还包括加固安放空调室外机的平台,并统一更...
为什么有那么多人要搞垮业委会?
有关街道办等部门为什么不能容下业委会,以前也介绍过,抛开和物业的幕后猫腻,主要原因就是业委会这种业主自治性的组织并不适合我国行政管理方式,自己负责的辖区内出现这么个不听从自己管理的组织,当然认为是扎在心中的一根刺,必欲除之而后快。还有就是在维稳的重压下,业委会这种可以代表几千几万业主的组织,...
东苑古北悦公馆(官方网站2024最新发布)东苑古北悦公馆房价曝光
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工交付使用之前,由于购房者一方原因,如对房屋需求的改变或是故意炒作,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让,有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
政府评价对6种情形实行“一票否决”,当年没有评价结果:一是违反相关规定选举、换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
由于不信任业委会,2023年朝阳区塞纳维拉水景花园小区业主决定召开临时大会罢免小区业委会。可当大家在“北京业主”App上进行投票时却遇到诸多难题——通知无法覆盖全体业主、自动认证不成功、人工认证又太慢,还有不少老年人及常年在外的业主很难完成操作。最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
原因竟然是……“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不...
业主给业委会投“不信任票”有点难
由于不信任业委会,2023年朝阳区塞纳维拉水景花园小区业主决定召开临时大会罢免小区业委会。可当大家在“北京业主”App上进行投票时却遇到诸多难题——通知无法覆盖全体业主、自动认证不成功、人工认证又太慢,还有不少老年人及常年在外的业主很难完成操作。最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定...
小区成立业委会,为何那么难?
蓝波湾小区业主周女士告诉记者,自2003年交房以来,因小区管理、卫生等问题一直没有得到较好解决,导致部分业主和物业之间产生矛盾。“早些年不少业主就商量着要成立业委会,推动解决小区管理问题。”周女士说,2023年以前热心业主陆续发起不少于10次业委会筹备活动,其中比较大的有3次,但因为各种原因,都没能继续走下去。