房屋养老金,海外有哪些经验?
海外部分经济体已进入存量住房时代,其住宅维修等相关制度或有一定参考性。2021年美国自住住房中房龄为42年及以上占比达49%;而日本部分地区住宅交易自2014年起以二手房为主,2023年二手住宅成交占比达64%,因此其类似“房屋养老金”经验或具有一定参考性。美国住宅维修基金筹集管理、使用监管等制度较为完善。美国...
资金来源是什么?将用在哪些方面?权威解读房屋养老金
问:房屋养老金用在哪些方面?答:房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。原标题:住房城乡建设部相关司局负责人权威解读房屋养老金(来源...
挑选养老房的关键点有哪些?
养老房应具备无障碍设计,如宽敞的走廊和门口,易于操作的开关和插座,以及防滑地板等。这些设计可以大大减少老年人跌倒的风险,提高居住的安全性。社区环境对于养老房的适宜性同样重要。一个友好、互助的社区可以提供社交支持,减少老年人的孤独感。社区内是否有丰富的活动和设施,如健身中心、图书馆和休闲区,也是衡量社区...
房屋养老金用在哪些方面?资金来源是什么?住建部相关司局负责人...
答:房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
多数情况下,购房者会在交房阶段缴纳住宅专项维修资金。因此,对于大部分业主来说,房屋养老金的个人账户部分已经缴纳,不会增加额外负担。近年来,房屋养老金被监管部门多次提及,意味着这一制度的建立正在提速。2022年4月,长沙发生居民自建楼房坍塌事故后,住建部表示,要研究建立房屋养老金制度,更好解决既有房屋维修资金来...
试点“房屋养老金”制度的核心逻辑丨首席评论
现在可行的办法有:小区公共空间的商业化运作,可能会作为政府公共账户的重要补充,比如广告、房屋的租赁,还有公共设施的商业化运营的收入;另外未来有可能在房屋养老服务方面形成一些政府提供服务,让居民付费购买服务的一些收入,也可以作为政府公共账户的有益补充(www.e993.com)2024年9月20日。
关于房屋养老金 业界这样看
房屋老化会出现各种问题,尤其是安全相关问题。由于房屋安全具有外部性的特点,一旦发生安全事件,很可能危及非房屋产权人的生命财产安全。特别是公共部位或设施,可能出现有人受益,但无人尽责的状况。因此,有必要在现有个人账户的住宅专项维修资金基础上,探索建立公共账户,构建房屋养老金制度的框架体系。
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?官方回应公众关切
房屋养老金用在哪些方面?住房和城乡建设部相关司局负责人说,房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。尹飞表示,举例而言,小区电梯等共有部...
实探中秋假期北京楼市:市场表现平稳 购房者期待更多利好政策
“金九银十”是楼市传统销售旺季,中秋假期的楼市表现受到市场关注。在广泛走访北京新房及二手房市场后,记者注意到,新房方面,各新盘中秋假期普遍降价促销;此外,开发商普遍将高得房率、精装修、配套会所等“好房子”特点作为楼盘主要卖点,吸引购房者。二手房方面,市场表现较为平淡,部分购房者仍在观望中。
养老地产与普通住宅项目有何不同?
而普通住宅项目则面向更广泛的市场,包括年轻家庭、单身人士等不同群体。综上所述,养老地产与普通住宅项目在设计理念、功能配置、服务体系和市场定位等方面都有明显的不同。这些差异使得养老地产能够更好地满足老年人的特殊需求,提供一个更加适合他们生活的环境。