关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监督管理。
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
42.1业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,受全体业主监督。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。42.2业主委员会的职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业...
全国政协委员刘木华建议:通过立法明确宠物全生命周期科学饲养责任
同时需要通过立法明确职能部门的权限。在立法中明确各级部门在宠物监管、流通、饲养等不同环节的职权范围,主体资格和执法标准,确保在出现问题时精准地找到负责部门;明确村民委员会、居民委员会、业主委员会等基层组织和物业服务企业的作用,鼓励自我教育和自我监督,节约执法成本。红星新闻首席记者吴阳北京报道编辑...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境(www.e993.com)2024年10月19日。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
程序审查主要表现在以下几个方面:1业主大会召开前有无通知业主大会作出决定之前,业主委员会应将召开业主大会的事项提前通知全体业主,业主按照法律规定享有投票权。业主大会并未实际召开而作出决定的,属于虚假决议,业主有权请求撤销;业主大会召开会议没有通知业主便投票表决,属于有程序瑕疵的决议,业主亦有权请求撤销...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的权限受到诸多限制,最大的限制来自于业主,因为业主有解散和改选的权利。业主也可以通过业主大会制定小区管理规定,进一步限制业委会的职权。与之相反,物业管理委员会的权限没有明确的法律限制,更没有所谓的小区管理规定来限制,在现实中,很多公共收益的使用都显得不明不白。在物管会里,成员权限的限制更多来源...
银川:一小区业委会不履行义务,滥用职权谋取私利,被暂停履职!
记者来到亲水花园小区进行走访,期间有部分居民向记者反映:“小区业委会存在不履行委员职责、利用委员职权谋取私利、未经业主大会同意,擅自解聘小区原物业公司、随意增补接替委员资格、擅自设立停车场等牵扯到业主公共权益等诸多问题。”街道办事处、乡镇人民政府接到业主上述问题的投诉,经调查核实后,根据《银川市物业管理...
什么是业主委员会 业主委员会有哪些职权
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、业主委员会的职权1、召集和主持业主大会;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;...